根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市保障性租赁住房管理办法》等有关规定，坪山区住房保障中心现面向符合政府组织配租的保障性租赁住房条件的个人开展2026年第一批次保障性租赁住房配租工作。现将有关事项通告如下：

　　一、房源概况

　　（一）配租项目

　　本次配租保障性租赁住房303套（以下简称“本批次住房”），均已具备入住使用条件。具体情况如下表：

　　注：上述建筑面积为笼统面积，单套房屋建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准，房源装修情况以实际交付为准。

　　（二）相关费用标准

　　注：

　　1.单套房屋租金，在上述租金标准基础上，根据楼层、朝向等因素修正确定，楼层和朝向修正系数按规定执行，最终以合同明确的租金为准。

　　2.上述费用按现行标准执行，如有变更，按最新标准执行。

　　（三）项目基本情况

　　1.本批次住房属于腾退后再次配租房源，存在不同程度的使用、维修情况。

　　2.招商花园项目邻近丹梓西路，周边在建深汕铁路等交通轨道，可能产生但不限于噪音、视觉、振动、烟尘、尾气等影响。

　　3.安居盘龙苑项目临近高铁线路，存在一定的噪音影响。

　　4.本批次住房的部分房屋可能存在学位锁定情况，在发布认租资格核查结果公示时我中心将一并发布房源明细表，供认租家庭查询了解房屋学位锁定情况。

　　本批次住房的学区划分及学位申请等问题，请咨询深圳市坪山区教育局。本批次住房所属学区、公办学校及公办幼儿园学位申请政策以坪山区教育局当年发布的公告为准。承租本批次住房后，如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区义务教育阶段及幼儿园招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。

　　本批次住房所在学区范围内，小一、初一及插班学位均高度紧张，所在学区学位无法完全满足该项目产生的全部学位申请需求。请有学位申请需求的申请人结合家庭实际情况谨慎选择。

　　5.招商花园项目停车位极度紧张，目前已处于饱和状态，无法确保所有入住人的车辆均可办理停车月卡及停放；其余项目停车位较为紧张。承租人停车应服从停车场管理单位的管理，遵守管理单位相关规定；停车费按相关主管部门批准的收费标准执行。

　　6.本批次住房项目简介、户型信息详见附件3至附件9，请各认租家庭认真阅读并结合自身实际情况谨慎选择。

　　二、配租对象及申请条件

　　本批次住房配租对象为符合政府组织配租的保障性租赁住房条件的个人。认租本批次住房的，按照资格分为两个队列，具体如下：

　　第一队列：申请人具有坪山区户籍，在本市正常缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险），且在本市累计缴纳社会保险3年以上。

　　第二队列：申请人在坪山区正常缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险），且在本市累计缴纳社会保险1年以上。

　　上述有关户籍信息以2026年7月20日18：00前属于坪山区户籍为准，2026年7月20日18：00及之后户籍从其他区迁入坪山区不视为符合“坪山区户籍”条件；社保累计时间计算截至2026年6月30日。其他申请条件的核查时点为2026年7月30日17：30。

　　申请人及共同申请人在认租截止日期前，除满足上述队列条件以外，还应同时符合下列条件：

　　（一）申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房（含住房建设用地，下同），且在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

　　（二）申请人及共同申请人均未正在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外；

　　（三）申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件，具有本市户籍的申请人不受人才引进迁户年龄条件限制（人才引进迁户核准条件详见附件1）；

　　申请人已婚的应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人配偶、未满十八周岁的子女应当列为共同申请人。年满十八周岁的子女、申请人父母、申请人配偶父母可以作为共同申请人，其中，申请人父母、申请人配偶父母应当具有本市户籍。

　　符合条件的申请人父母、申请人配偶父母在婚姻存续期间，单独一方作为共同申请人的，双方应当同时满足上述（一）（二）款规定的条件。

　　申请人年满十八周岁的子女在婚姻存续期间作为共同申请人的，其配偶应当同时满足上述（一）（二）款规定的条件。

　　三、配租面积标准

　　申请人、配偶、未成年子女以及符合条件的年满十八周岁的子女、申请人父母、申请人配偶父母计入配租面积家庭人口数。综合项目户型、建筑面积等情况，配租房源面积标准如下：

　　两人及以上家庭可选本批次住房的两房户型；

　　三人及以上家庭可选本批次住房的三房、两房户型。

　　注：认租家庭自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积标准住房的，视为其已按标准享受住房保障，低于建筑面积标准部分不予补偿。

　　四、申请材料

　　认租家庭应当通过线上提交保障性租赁住房申请材料，请各申请人对照《保障性租赁住房申请材料清单》（详见附件2）及认租系统要求上传申请材料，确保提交的申请材料清晰、规范、完整，未按规定提交申请材料的，将会影响本次认租资格。

　　五、认租和选房方式

　　本批次住房实行线上集中认租、公证摇号排序、核查结果公示并安排选房签约。

　　本批次住房按两房、三房户型分别进行选房。各户型的选房顺序依次为第一队列、第二队列，各户型房源由第一队列先行选房，有剩余房源的，再由第二队列依序选房。

　　各队列中合格申请人的选房顺序按照公证摇号确定的排序依次选房，房源选完即止。

　　申请人不可同时认租多个户型，只能选择其中一个户型中的一个队列。

　　六、配租程序

　　（一）看房事项

　　1.现场看房时间

　　本批次住房项目采取集中现场看房，并提供户型图或VR看房的方式。

　　现场看房时间为2026年7月21日至2026年7月30日（上午9：00-11：30，下午2：00-5：30）。其余时段不予安排，未在规定时间段内看房的视为放弃看房。

　　考虑到看房现场接待能力有限，请有意向认租本项目的申请家庭提前与项目物业管理处预约看房时间，各物业联系方式如下：

　　（1）凤凰公馆：0755-89666069

　　（2）玺悦台：0755-82669766

　　（3）安居秀馨苑：0755-84139986

　　（4）安居盘龙苑：0755-85209995

　　（5）秀景苑：0755-89388616

　　（6）万樾府：0755-84206848

　　（7）招商花园：0755-85208629

　　2.看房注意事项

　　（1）为避免人群拥挤，家庭看房人数不超过2人，老人和小孩请勿前往现场。如看房人数较多，现场工作人员会适时控制进场人数。

　　（2）各看房项目不提供停车位，请看房家庭绿色出行。

　　（3）看房时，不得实施攀爬阳台、围栏、敲打家具等危险行为，不得窜入其他楼层，对违规者或不服从安排者，工作人员有权请其离开现场。

　　认租家庭可通过VR或者户型图方式了解户型等信息，项目简介、户型信息详见附件3至附件9。

　　（二）网上认租

　　认租家庭进入深圳市住房和建设局官方网站—“政务服务”—“服务主题”—“住房保障服务”—“保障性租赁住房认租申请”页面，按要求填报申请信息、提交申请材料、签署诚信申报声明，对申报信息和申请材料的真实性、准确性、合法性负责。申请人成功提交认租申请后系统自动生成认租编号，该编号作为后续进行公证摇号的号码。未按要求填报申请信息和提交申请材料的，将会影响本次认租资格。

　　网上认租时间为：2026年7月21日9：00至2026年7月30日17：30。网上认租时间截止时点仍未完成网上认租的，视为放弃认租本批次住房。认租家庭的住房、人口、户籍、婚姻、认租意向等信息发生变化的，应当于认租时间截止时点前登录深圳市住房和建设局官方网站进行变更，逾期不予变更。

　　（三）公证摇号

　　坪山区住房保障中心将发布本批次住房配租摇号通告。公证处通过摇号方式确定本批次住房申请人的选房顺序号，摇号结果在坪山区人民政府网站发布。

　　（四）认租资格核查及核查结果公示

　　公证摇号结束后，坪山区住房保障中心根据公证摇号确定的顺序号，结合认租情况分别对各户型队列一定数量的认租家庭，会同有关部门进行资格核查，审核结果将在坪山区人民政府网站公示5个工作日。

　　（五）发布选房签约通告

　　核查结果公示结束后，坪山区住房保障中心将适时发布选房签约通告，安排选房和签订租赁合同，具体时间安排将在选房通告发布时予以公布。

　　七、投诉举报和监督

　　欢迎社会各界通过来电、来信、来访等方式，向坪山区住房保障中心或坪山区纪检监察部门投诉举报。为便于调查核实，鼓励实名举报并提供联系方式，受理单位将对举报人信息严格保密。

　　坪山区住房保障中心地址：坪山区金牛西路8号区政府第三办公区（荣德大厦）15楼，投诉举报电话：0755-28477144。

　　八、重要提示

　　（一）凤凰公馆、玺悦台、安居秀馨苑、安居盘龙苑、秀景苑和万樾府等六个项目由深圳市房屋租赁运营管理有限公司运营管理，由申请人与运营管理单位签订租赁合同，合同签订、租金和押金收取等由运营管理单位按有关规定执行。

　　招商花园由申请人与坪山区住房保障中心签订保障性租赁住房合同，合同签订、租金和押金收取等按有关规定执行。

　　（二）申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如申请人提供虚假信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，将依据《深圳市保障性住房条例》《深圳市保障性租赁住房管理办法》等有关规定进行处理。

　　公共租赁住房在册轮候人就本批次住房签订租赁合同或办理入住备案登记后，将退出公共租赁住房轮候册。

　　已认租其他公共租赁住房项目或政府组织配租的保障性租赁住房项目，且符合本通告规定申请条件的认租家庭，可同时认租本批次住房，但一个家庭只能选定并承租一套住房。

　　（三）认租家庭已签订安居型商品房或其他保障性住房认购协议书，且认购协议书仍有效的，不纳入本次选房名单。

　　（四）申请人提交认租申请后，请密切关注坪山区人民政府网站后续发布的有关通知、通告等信息，并按规定及时办理认租、选房、签约等事项，凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自行放弃本次选房。

　　（五）根据《深圳市保障性租赁住房管理办法》规定，认租家庭有如下行为之一的，视为放弃本次选房：

　　1.选房排序到位，有其意向小区及意向建筑面积标准的房源但未选定住房；

　　2.选定住房后未在规定时间内签订租赁合同。

　　放弃选房累计三次的，或者签订租赁合同后无正当理由解除合同的，三年以内不得再次申请政府组织配租的保障性租赁住房。

　　（六）承租期间，申请人家庭人口数减少不再符合原住房配租面积标准的，可以继续承租至租赁期限届满。租赁合同期限届满申请续租的，产权单位或者运营管理单位根据情况调整对应面积标准的房源，或者对超出配租面积标准的部分按照市场参考租金计收。

　　（七）关于本批次住房周边情况、停车位情况，请申请人认真阅读项目情况简介（详见附件3至附件9），并根据自身可接受程度谨慎选择。

　　申请人在选房签约时需签订《项目情况告知确认书》，认租本批次住房的申请人，视为已了解所选项目的周边环境、学位、租金、物业管理费等信息并予以认可。申请人后续不得以不知晓、不明白和不接受该项目“周边环境、学位、租金以及物业管理费”等事项为由，就该项目同类信息向坪山区住房保障中心等部门提出诉求。

　　（八）生成的认租编号仅对本批次住房配租有效。

　　（九）若本批次住房配租结束后仍有剩余房源，坪山区住房保障中心将另行分配。

　　（十）本次认租申请受理截止起至签订租赁合同前，认租家庭住房、社保、人口、户籍、婚姻状况等信息发生变化的，应如实申报；如不再符合申请条件，将取消配租资格；如已选定住房，将不予签订租赁合同。

　　（十一）通告未尽事宜由坪山区住房保障中心负责解释。

　　咨询地址：深圳市坪山区金牛西路12号政务服务中心一楼36号至38号窗口。

　　咨询电话：0755-85209132、0755-84538716。

　　咨询时间：工作日上午9：00-12：30，下午2：00-5：30。

　　附件：1.人才引进迁户核准条件

　　2.保障性租赁住房申请材料清单

　　3.凤凰公馆项目简介、户型信息

　　4.玺悦台项目简介、户型信息

　　5.安居秀馨苑项目简介、户型信息

　　6.安居盘龙苑项目简介、户型信息

　　7.秀景苑项目简介、户型信息

　　8.万樾府项目简介、户型信息

　　9.招商花园项目简介、户型信息

深圳市坪山区住房保障中心

2026年7月20日