根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》等有关规定，坪山区住房保障中心现面向在库轮候家庭开展锦绣华晟家园（二标）和安居盘龙苑项目配租工作，有关事项通告如下：

　　一、房源基本情况

　　本批次配租房源为锦绣华晟家园（二标）和安居盘龙苑项目，共计730套房源，具体如下：

　　（一）锦绣华晟家园（二标）

　　锦绣华晟家园（二标）项目位于深圳市坪山区丹梓大道南侧，深业御园北侧，已具备入住条件。本批次房源共计650套，分布在1栋，均为单身公寓户型（建筑面积约40㎡），该项目未配置厨房，平均公摊率约30%。临主干道、高铁面房屋有一定噪音干扰。

　　前期，根据疫情防控需要，锦绣华晟家园（二标）项目曾被临时征用为疫情防控用房。临时征用为疫情防控用房期间安装的空调、床等物品，以现状为准，一并交付使用。

　　（二）安居盘龙苑

　　安居盘龙苑项目位于深圳市坪山区龙田街道老坑片区，丹梓大道和坪山大道交汇处东北角，预计交付使用时间为2023年12月底。本批次供应两房6套（建筑面积约68㎡）、三房74套（建筑面积约86㎡）。

　　注：上述项目单套房屋建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准，房源装修情况以实际交付为准。

　　二、配租对象及房源分布

　　（一）面向深圳市公共租赁住房坪山户籍在册轮候家庭配租房源共660套，具体房源如下：

　　1.锦绣华晟家园（二标）590套，均为单身公寓；

　　2.安居盘龙苑70套，其中两房6套、三房64套。

　　深圳市公共租赁住房坪山户籍在册轮候家庭（即2023年6月28日18：00前属于坪山区户籍，且同时在深圳市公共租赁住房轮候册中登记为坪山区户籍的公共租赁住房在册轮候家庭），坪山户籍在册轮候人名单可登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/）查看。

　　（二）面向坪山区人才住房在库轮候家庭配租房源共计70套，具体房源如下：

　　1.锦绣华晟家园（二标）60套，均为单身公寓；

　　2.安居盘龙苑10套，均为三房。

　　坪山区人才住房在库轮候家庭是指2020年12月区人才住房积分配租政策废止前存量的在库轮候家庭。

　　三、配租方式

　　（一）配租房源户型标准

　　1.深圳市公共租赁住房坪山户籍在册轮候家庭配租户型标准以其有效家庭人口数为依据，结合本批次项目情况，一人家庭可选单身公寓户型房源，三人家庭可选单身公寓及两房户型房源，四人及以上家庭可选本批次项目所有户型房源。

　　2.坪山区人才住房在库轮候家庭配租户型标准以其申请户型为依据，结合本批次项目情况，申请单身公寓及以上户型的可选单身公寓户型房源，申请三房户型的可选本批次项目所有户型房源。

　　配租对象自愿认租低于其申请时对应户型房源且承租到本次房源的，视为其已按标准享受住房保障。

　　各分配对象可选房源，将在届时安排的首场选房活动现场通过抽签摇号方式确定。

　　（二）各配租对象选房排位规则

　　第一序位：深圳市公共租赁住房坪山户籍在册轮候家庭，即根据我市公共租赁住房轮候册排位，进入入围、候补入围名单的在册轮候家庭。

　　第二序位：坪山区人才住房在库轮候家庭，即根据积分配租规则排位，进入入围、候补入围名单的在库轮候家庭。

　　上述各序位拟配租对象中，在库（册）轮候申请人（或共同申请人）属于以下特殊群体的，其在该序位中享有优先选房权利：①坪山户籍低保及低保边缘家庭；②持有本市残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人；③市、区退役军人事务部门认定的退役军人、抚恤定补优抚对象；④市、区计划生育部门认定的计划生育困难家庭。

　　四、配租程序

　　（一）看房

　　1.锦绣华晟家园（二标）

　　现场看房时间为2023年6月29日至2023年7月14日（上午9：00-11：00，下午3：00-5：00），物业管理处联系电话：0755-89712166、0755-89712066。

　　有意向认租本项目的申请个人（家庭）请提前与项目物业管理处预约看房时间，凭本人身份证和受理回执前往项目现场看房。现场停车位有限，建议绿色环保出行。考虑到看房现场接待能力有限，请每个看房家庭最多安排两人现场看房。从安全角度考虑，不建议老人及儿童前往；看房期间请听从物业管理工作人员安排。

　　2.安居盘龙苑

　　因项目尚处于施工阶段，暂不安排现场看房，通过提供项目户型图供认租家庭参考，请见本通告末的附件。

　　（二）提交认租申请

　　1.深圳市公共租赁住房坪山户籍在册轮候家庭

　　（1）有认租意向的市公共租赁住房坪山户籍在册轮候家庭，应登录进入深圳市住房和建设局网站——政务服务——服务主题——住房保障服务——公共租赁住房——认租申请页面，确认符合配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。

　　网上认租时间为：2023年6月29日9：00至2023年7月14日17：30。2023年7月14日17：30前未完成网上认租的，视为放弃认租本次房源。

　　（2）深圳市公共租赁住房坪山户籍在册轮候家庭的住房、人口、婚姻状况、居住证、残疾及抚恤定补优抚等信息发生变化的，须在2023年7月14日前登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”在线提交信息变更申请或持相关证明材料到深圳市政务服务中心（地址：深圳市福田区福中三路市民中心B区一层南部深圳市政务服务中心西厅）提交信息变更申请（节假日除外）（信息变更咨询电话：0755-88631666)。

　　本次认租家庭认租资格的核查时点为2023年7月14日17：30。

　　2.坪山区人才住房在库轮候家庭

　　（1）有认租意向的坪山区人才住房在库轮候家庭填写《个人（家庭）认租申请表》（附件1，原件1份），并提供受理回执复印件、主申请人历年社保缴费明细（社保积分核算时间截至2023年6月底）。

　　认租时间：2023年6月29日至2023年7月14日（周一至周五上午9：00-12：30、下午2：00-5：30，法定节假日除外）。未在上述时限内提交认租申请的，视为放弃认租本次房源。

　　认租地点：深圳市坪山区金牛西路12号政务服务中心一楼36号至38号窗口。

　　（2）坪山区人才住房在库轮候认租家庭的学历、住房、人口、户籍、婚姻状况、残疾及抚恤定补优抚等相关信息发生变化的，须于认租截止日前在工作日内持变更事项的证明材料到坪山区政务服务中心一楼36号至38号窗口申请变更（注：本通告发布之后新增申请人父母或申请人配偶父母作为共同申请人的，新增的共同申请人不作为本次房源有效配租人口数）。

　　本次认租家庭认租资格的核查时点为2023年7月14日17：30。

　　（三）认租名单资格核查及公示

　　认租结束后，坪山区住房保障中心将会同有关部门对认租家庭进行资格核查，核查结果将在坪山区人民政府网站公示。

　　（四）公布认租名单和选房排位

　　核查结果公示结束后，合格的认租家庭按照各自可分配房源数量1：2的比例确定入围和候补入围名单。

　　入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排序，将在选房通告发布时予以公布。

　　（五）选房

　　对合格的认租家庭安排选房和签订租赁合同，具体事项和时间安排将在后续选房通告发布时予以公布。

　　五、各项目租金、物业管理费标准

　　（一）锦绣华晟家园（二标）

　　1.基准租金为13.97元/平方米·月。

　　2.物业管理费为2.78元/平方米·月。

　　（二）安居盘龙苑

　　1.基准租金为17.87元/平方米·月。

　　2.物业管理费为3.7元/平方米·月。

　　3.专项维修资金为0.25元/平方米·月。

　　注：

　　1.单套房屋租金，在租金标准基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以合同为准。

　　2.物业服务收费按现行标准执行，如有变更，按最新标准执行。

　　3.请各认租家庭仔细查看各项目的费用标准，结合自身实际情况谨慎选择。提交认租申请后，即视为了解并认可上述费用标准。

　　经民政部门认定的廉租保障对象，根据《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》《深圳市住房和建设局 深圳市财政委员会 深圳市发展和改革委员会关于廉租保障对象承租公共租赁住房停止领取租金补贴的通知》等相关规定缴纳租金。

　　六、投诉举报和监督

　　欢迎社会各界通过来电、来信、来访等方式，向坪山区住房保障中心或坪山区纪检监察部门投诉举报。为便于调查核实，鼓励实名举报并提供联系方式，受理单位将对举报人信息严格保密。

　　坪山区住房保障中心地址：坪山区金牛西路8号区政府第三办公区（荣德大厦）15楼，投诉举报电话：0755-28477144。

　　七、重要提示

　　（一）锦绣华晟家园（二标）和安居盘龙苑项目有关温馨提示详见附件2至3。

　　安居盘龙苑项目由深圳市人才安居集团有限公司全资子公司深圳市房屋租赁运营管理有限公司运营管理，由承租人与运营管理单位签订租赁合同，合同签订、租金和押金收取等由运营管理单位按有关规定执行。

　　本批次配租房源的学区划分及学位问题，请咨询坪山区教育局。认租家庭在选房签约时需签订《学位情况告知书》，具体招生政策以坪山区教育局当年发布的公告为准，不能确保本项目承租人子女就读。如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。

　　（二）已认租其它公共租赁住房项目且符合本通告配租条件的在册轮候人，可同时认租本批次推出的房源。但一个家庭只能选定并承租一套住房。

　　（三）已签订安居型商品房项目认购协议书且仍有效的，将不纳入本批次项目选房通告的选房名单（入围、候补入围及递补名单）。

　　（四）认租家庭排序到位，项目中有对应户型但未选房的，或者虽选定住房但未按时签订租赁合同的，均视为放弃本次选房。上述行为达到三次的，退出轮候库（册），原轮候库（册）排序作废。仍需申请公共租赁住房的，应当按照深圳市公共租赁住房日常轮候规则再次提出轮候申请。

　　（五）请申请家庭密切关注坪山区住房保障中心在坪山区人民政府网站发布的相关信息，及时办理认租、选房、签约等事项。凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自行放弃本次认租。

　　（六）本次认租受理截止后至签订租赁合同前，认租申请人家庭人口数、住房、婚姻、居住证、户籍等情况发生变化的，仍应当如实申报；如不再符合申请条件的，将取消配租资格。

　　（七）申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。

　　（八）若本批次项目房源在本次集中配租工作结束后仍有剩余的，坪山区住房保障中心将收回另行分配。

　　（九）通告未尽事宜由坪山区住房保障中心负责解释。

　　政策咨询时间：工作日上午9：00-12：30，下午2：00-5：30。

　　咨询地址：深圳市坪山区金牛西路12号政务服务中心一楼36号至38号窗口。

　　咨询电话：0755-85209132、0755-84538716。

　　附件：1.个人（家庭）认租申请表

　　2.锦绣华晟家园（二标）项目温馨提示

　　3.安居盘龙苑项目温馨提示

　　4.安居盘龙苑项目户型图

深圳市坪山区住房保障中心

2023年6月28日