《深圳市坪山区促进社区集体经济产业转型发展实施细则》访谈实录

　　主持人：各位市民网友大家好，欢迎收看由坪山区经济和科技促进局与深圳新闻网联合开展的《解读坪山》系列访谈。今天我们非常有幸地邀请到坪山区经济和科技促进局黄鸣副局长来到我们的演播室，为网友解读《坪山区促进社区集体经济产业转型发展实施细则》，以下简称《实施细则》。黄局，您好，欢迎您来到我们的演播室，首先请和我们的网友们打个招呼。

　　黄鸣：主持人好，各位网友大家好！

　　主持人：黄局，我们知道坪山区最近出台了推动实体经济发展的《坪山区关于支持实体经济发展的若干措施》。作为它的配套政策文件，《坪山区促进社区集体经济产业转型发展实施细则》的出台，有什么样的目的？

　　黄鸣：从成立行政区以来，坪山一直朝着建设“后发优势明显的科技、产业创新引领区，集群优势凸显的新兴产业核心区”的目标努力，

　　我们出台这项《实施细则》，目的就是发挥政策对集体经济产业转型发展的引领作用，积极拓展产业承载空间，实施旧工业区“筑巢引凤”计划，加快建设创新型产业用房，

　　实现产业空间高效利用，大力引进优质产能，完善目前股份合作公司的产业结构和治理结构，让社区集体经济驶上产业转型发展的“快车道”。

　　主持人：好的，黄局，你再来为网友简单介绍下，《实施细则》有哪些内容？

　　黄鸣：好的。《深圳市坪山区促进社区集体经济产业转型发展实施细则》，包括总则、改造资助、租金资助、引进奖励、附则，共五章二十二条。

　　其中，改造资助，是对社区股份合作公司积极盘活自有老旧厂房、工业区等集体物业，并且在区公共资源交易平台进行交易的改造工程项目，在改造工程项目完成后一年内予以资助。

　　租金资助，是对社区股份合作公司和区属国企主动配合坪山区委、区政府及区产业主管部门开展产业转型升级工作，积极推动落后产能淘汰

　　利用社区集体物业新引进企业主营业务属于坪山区产业发展导向目录鼓励类、允许类的，给予产能淘汰搬迁以及空置、免租期间租金损失最高100%的资助。

　　引进奖励，是对社区股份合作公司每引进一家主营业务属于坪山区产业发展导向目录鼓励类的规模以上的企业，一次性给予该社区股份合作公司最高30万元的奖励。

　　主持人：黄局，像您所讲的，社区股份合作公司如果对自有老旧厂房、工业区等集体物业进行改造，区里资助的标准是怎样的？您来给介绍一下吧！

　　黄鸣：好，《实施细则》中资助标准有三种：

　　第一种是属原建筑物装修改造，且改造后为生产用途的项目，资助标准按建筑面积最高800元/㎡；改造后为宿舍、饭堂等用途的项目，资助标准按建筑面积最高900元/㎡；

　　改造后为办公、研发等用途的项目，资助标准按建筑面积最高1000元/㎡。

　　第二种是属加建扩建等载体建设，且改造后为生产用途的项目，资助标准按建筑面积最高2000元/㎡；改造后为宿舍、饭堂等用途的项目，资助标准按建筑面积最高3000元/㎡；

　　改造后为办公、研发等用途的项目，资助标准按建筑面积最高3500元/㎡。

　　第三种是属周边绿化改造的项目，资助标准按占地面积最高100元/㎡。

　　此外，社区股份合作公司在进行原建筑物装修改造、加建扩建等载体建设时申请贷款的，我们按银行一年期贷款基准利率给予项目实际投资总额50%的贴息资助，单个项目贴息额度最高不超过300万元，贴息时间最高不超过36个月。

　　主持人：好的，黄局，那么“租金资助”又是如何计算的？

　　黄鸣：《实施细则》中规定，对社区股份合作公司或区属国企主动淘汰租赁合同未到期的低端经营主体的，给予最高3个月租金金额的搬迁资助。

　　对社区股份合作公司在原租赁合同到期三个月前于区公共资源交易平台进行租赁申报的，给予资助标准的100%给予资助。

　　对社区股份合作公司在原租赁合同到期三个月内（含三个月）于区公共资源交易平台进行租赁申报的，按资助标准的70%给予资助。

　　对社区股份合作公司在原租赁合同到期后于区公共资源交易平台进行租赁申报的，按资助标准的50%给予资助。

　　主持人：好的，前面您讲到，社区股份合作公司每引进一家主营业务属于坪山区产业发展导向目录鼓励类的规模以上的企业，一次性给予该社区股份合作公司30万元的奖励。我特别想知道，这引进的企业标准是什么样的。

　　黄鸣：《实施细则》中规定，引进高新技术企业的奖励标准：

　　一是每引进一家国家级高新技术企业，一次性给予社区股份合作公司30万元的奖励。

　　二是每引进一家市级高新技术企业，一次性给予社区股份合作公司20万元的奖励。

　　三是对社区股份合作公司已引入,且企业自引入之日起近3年内其中一年通过国家级高新技术企业、市级高新技术企业认定的，分别奖励30万元、20万元。

　　引进优质产能企业的奖励标准是：

　　每引进一家年营业收入2000万元至5000万元，5000万元至1亿元、1亿元以上的企业，一次性给予社区股份合作公司10万元、20万元、50万元的奖励。

　　主持人：好的，非常感谢黄局详细地为我们介绍了《坪山区促进社区集体经济产业转型发展实施细则》，《实施细则》各项规定十分明确，具有很强的操作性。相信有了这个《实施细则》，对坪山区社区集体经济产业转型发展将起到重要的推动作用。好了，各位网友，今天我们《解读坪山》节目到此就结束了，再次感谢黄局的到来，我们下期再见。