访谈时间：2024年8月7日  10:00--10:30

　　访谈地点：坪山区投资推广服务署

　　访谈嘉宾：坪山区投资推广服务署副署长周伦伦

　　记者：请您介绍一下《坪山区创新型产业用房管理办法（试行）》出台的背景依据？

　　周伦伦：创新型产业用房是我市支持创新型企业发展的重要手段，是降低成长型企业营商成本的有效办法。2021年2月7日，市政府办公厅印发实施《深圳市创新型产业用房管理办法（修订版）》（深府办规〔2021〕1号），该办法明确规定，各管理主体要结合产业发展及产业用房实际情况，在本办法的指导下拟定实施细则。现立足坪山区实际，经过充分调研走访、广泛征求意见、多次会议讨论，制定出台了《管理办法》。

　　记者：请您介绍一下该《管理办法》出台的目标任务？

　　周伦伦：目前，坪山区已建成少量创新型产业用房，未来会陆续推出更多的创新型产业用房，《管理办法》的出台，可以更规范坪山区创新型产业用房管理，有效利用创新型产业用房空间资源，切实发挥以房招商效用，合力推动我区“6+3”产业高质量发展。

　　记者：请您简要介绍一下该《管理办法》的主要内容？

　　周伦伦：《管理办法》主要由总则、筹集管理、运营管理、准入审核、租赁管理、监管检查、附则七大章节组成，合计32条内容，主要涵盖创新型产业用房领导小组组织架构及职责分工、创新型产业用房的筹建方式、移交方式、运营模式、收支模式、准入条件、租赁程序、租金及租期、退出机制等内容。

　　记者：《管理办法》有哪些亮点举措？

　　周伦伦：《管理办法》明确了符合条件的企业（机构）租赁创新型产业用房可享受租金优惠，租赁价格比租金参考价或市场评估价优惠30%－70%，具体结合创新型产业用房的运营模式及入驻企业（机构）条件和资质来确定，符合条件的承租企业（机构）最长可享受15年的租金优惠。

　　记者：接下来，坪山区将如何加强创新型产业用房的管理？

　　周伦伦：坪山区成立创新型产业用房领导小组，负责审定创新型产业用房筹集计划，审定创新型产业用房入驻及配置、定价等总体原则，协调、解决创新型产业用房相关政策落实过程中的重大问题，监督检查创新型产业用房工作落实情况。领导小组各成员单位根据各自职责，将协同做好创新型产业用房的筹建及运营管理工作。