尊敬的曾素梅代表：

　　您提出的《关于加强坪山区社区配套和公共服务用房管理的建议》（第20240227号）收悉。经认真研究，现答复如下：

　　一、关于提供社区公配物业政策指引的建议

　　为进一步加强和规范我区社区配套和公共服务用房建设管理工作，适应新形势下社区公配物业管理要求，并积极汲取和转化其他区优秀做法和先进经验，我区住房保障部门已启动《坪山区社区配套和公共服务用房管理办法》修订工作。目前，已完成第一轮意见征集，拟再次征求各行业主管部门及使用单位意见，并结合各单位反馈意见进一步修订完善。按照相关工作流程，预计在年底前报区政府审定后印发。

　　二、关于规划建设社区公配物业的建议

　　根据建设项目规划批复要点，按照《坪山区社区配套和公共服务用房建设和管理办法》等规定，我区住房保障部门负责配建的社区公共配套方案设计审查、实物验收、产权办理和委托使用管理等工作；会同社区公配物业的使用单位或主管部门严格审查公共配套的合理性，对使用单位提出的关于社区公配物业的合理性使用要求进行严格把关，并要求开发建设单位落实整改到位。

　　三、关于社区公配物业使用和闲置情况的摸底调查的建议

　　我区多措并举，切实加强在管社区公配物业使用情况的监督检查，着力提升社区公配物业使用效率。一是开展在管社区公配物业梳理，形成使用情况清单并实时更新。二是对于新移交的社区公配物业，加强与行业主管单位及使用单位沟通联系，进一步明确使用需求和计划，加快委托使用手续办理。三是对于规划使用单位退回而临时闲置的社区公配物业，强化统筹调剂，结合需求单位使用意见及社区公配物业实际情况进行有效盘活利用。如，2022年至今，累计盘活安居秀馨苑便民服务站、凤凰公馆老年人日间照料中心等20处社区公配物业8300余平方米。四是强化各使用单位主体责任，督促对在管社区公配物业开展全面自查，并定期提交使用情况报告。如，2023年11月，我区住房保障部门要求各社区公配物业使用管理单位提交了年度使用报告。五是每年定期组织对社区公配物业进行专项巡查，并要求小区物业公司协助开展日常摸底检查，避免公配用房的闲置浪费或者违法占用，促进社区公配用房合理合规高效使用。

　　此函。