尊敬的刘群代表：

　　您提出的《关于进一步加速坑梓街道城市更新以促进产业发展的建议》（第2-20230057号）收悉。经认真研究，现答复如下：

　　一、关于加快沙田片区、金沙片区的土地整备，释放成片产业用地的建议

　　沙田片区和金沙片区的土地整备、138工业区的改造及城市更新，不仅可以为沙田、金沙、秀新股份合作公司带来可持续发展，也可以完善坑梓片区城市功能与面貌更新。加快沙田片区，金沙片区的土地整备工作、推动138工业区的升级改造或推倒重建的建议，有利于盘活股份合作公司现有的土地资源，可保障股份合作公司可持续经营发展的需求。坪山区国有资产监督管理局提出积极配合相关职能部门，引导、支持、鼓励股份合作公司配合政府开展的土地整备、城市更新及升级改造工作，同时，加快出台《坪山区股份合作公司土地开发和交易监管实施细则》，促进社区股份合作公司可持续发展。

　　为加快沙田片区释放成片产业用地，坑梓街道持续开展高新北片区土地整备攻坚行动，已陆续完成约2平方公里连片产业空间，确保了光弘、光峰、方大智源、嘉合劲威等重点产业项目以及昂鹅车辆段居住用地的顺利出让。后续将继续攻坚包括曼恩斯特、高新区先导区、中集产城、新一代信息技术产业园在内的连片产业空间的土地整备工作，保障坪山产业高质量发展。

　　为加快推动金沙片区更新整备融合试点的研究和实施，我局已开展相关前期研究工作，聘请专业技术团队对金沙更新整备融合区的统筹实施及更新和土地整备开展统筹研究，为后续法定图则修编提供技术支撑，为城市更新和土地整备提供规划指引。同时，坑梓街道正有序组织开展金沙片区城市更新计划立项的项目前期工作，推动项目计划立项。坑梓街道将继续协调梓兴工业区等已立项项目进入开发建设。重点关注138工业区等老旧工业区开展升级改造的路径和可行性，力争形成先进制造业集聚发展优势。

　　二、关于改善坑梓中心片区城市面貌，提升城市功能的建议

　　坑梓中心片区位于坪山区东北部，是高新区重要组成部分，截至目前，坑梓中心更新统筹片区共有7个拆除重建类城市更新项目，1个正在开工建设（龙田路口），1个已批更新单元规划（新兴街），1个已列计划（秀新路），4个正在开展计划立项前期工作（梓兴路口、沙梨园、城内城外、新乔围）。通过以上项目的更新改造，进一步优化片区空间结构，合理布局片区住宅、商业空间，结合地铁14号线轨道站点坑梓站TOD综合开发，完善坪山大道沿线综合服务功能，塑造坑梓中心区崭新的城市形象；加大区级、社区级公共服务配套供给，打造高品质文娱配套和公共开敞空间，进一步改善片区环境，提升片区空间品质，为高新区提供高品质生产及生活服务配套，匹配高端人才需求，助力高新区发展。

　　为进一步提升市容环境水平，创建优美、和谐、文明的居住环境，坑梓街道办事处联合电信、移动、联通、天隆、高德信等运营公司多次开展“三线”整治工作，对辖区内的废旧、私拉、无权属单位确认的线缆进行清理拆除，并尽量降低整治工作对居民日常生活的影响，全面梳理、捆扎下垂及散乱线缆，确保整齐、牢固、美观，消除安全隐患。

　　同时，根据深圳市城市环境品质提升行动总指挥部办公室印发的《深圳市城中村综合治理整改工作方案（脱密版）》的文件要求，进一步加快推动坑梓街道城中村综合治理工作，严格按照“一村一方案”原则，针对纳入整改的卢屋村、田脚村、下廖村分别制定工作方案，完成社区治安、消防安全、用电安全、燃气安全、食品安全、弱电管线、环境卫生、市容秩序、交通秩序、生活污水十项治理任务，进一步提升城中村精细化治理水平。

　　三、关于抓住轨道交通机遇发展科技孵化和现代服务业的建议

　　针对新能源（汽车）和智能网联产业，坪山区发展和改革局正依据区里要求，制定“一产业两规划两政策”。其中，空间规划已根据14号线坑梓站、沙田站进行重点考虑和规划。后续将重点围绕即将公开对外招租的坪山新能源汽车产业园区一期以及即将建成的二期进行招商引资，布局新能源汽车、装备和核心零部件的研发机构、创新型企业。目前，北理工深圳汽车研究院、耀石锂电科技等知名科研机构、企业已确定进驻该园区。后续将围绕空间和已进驻企业、机构促进坑梓街道产业发展。

　　此函。

坪山区城市更新和土地整备局

2023年7月24日