尊敬的彭耀明等代表：

　　你们提出的《关于加快推进燕子湖片区发展建设的建议》（第2-2022135号）收悉。经认真研究，区重点片区规划发展中心拟制了《关于加快推进燕子湖片区发展建设的建议的办理方案（送审稿）》报区政府审定，并根据办理方案落实开展有关工作，现结合会办单位的相关意见，将建议具体答复如下：

　　一、关于加快制定实施燕子湖片区发展规划的建议

　　燕子湖片区（含拓展区）地处坪山中心区，地理位置优越，总用地面积约641公顷，是我区近期重点推动的“1+7+N”重点片区中的“1”，规划定位湾区东部的山水会客厅和坪山区的活力新中心。燕子湖片区开发建设是2022年市政府工作报告中提出的重点督办任务，坪山区委区政府对该片区发展规划进行了多层次谋划和系统性部署。

　　2021年，燕子湖片区完成综合性城市设计，城市设计充分尊重和利用山体、河流等自然资源，使城市建筑景观与自然景观相互渗透、相互融合；2022年，［燕子岭及石井地区］、［江岭－沙壆地区］法定图则修编已完成公示并加快报审。法定图则修编草案与城市设计充分衔接，对燕子湖片区单元管控、用地性质、公共配套设施、蓝绿空间结构、交通体系等方面进行了优化，计划将片区打造成为坪山公共生活中心、高品质的居住生活社区。同时，为加快推进燕子湖片区海绵城市建设，市规划和自然资源局坪山管理局于2021年编制完成了《坪山中心区海绵城市详细规划》，后续在建设项目审批工作中严格落实海绵城市等要求，保障该片区绿色发展。

　　按照区政府工作部署，区重点片区规划发展中心牵头组织燕子湖片区前期综合服务商开展燕子湖片区三个站点TOD概念性建筑方案设计、燕子湖片区商业中心策划研究、燕子湖环湖公园及燕子岭公园景观概念规划等工作，目前片区TOD和商业、景观等专题阶段性成果已经区委区政府审议并获原则通过。同时，启动了燕子湖片区海绵城市、智慧运营和实施性城市设计等专题专项研究工作，在前一阶段工作内容的基础上，深化及整合各专题专项研究成果，推动形成管控指引，有效传导至具体实施单元。

　　二、关于引入社会资本加快推进燕子湖片区开发建设的建议

　　一是我区已与国家开发银行深圳市分行合作成立合作推进领导小组并印发《坪山区与国家开发银行深圳市分行合作推进领导小组工作方案》，深化投融资改革，推动片区开发、投融资创新、重点企业服务等方面深入合作。

　　二是燕子湖片区按照“1+1+1”二次开发模式推动片区整体开发建设。为充分发挥社会资本在文化创意、全域旅游、城市综合体开发运营等方面的优势和资源整合能力，我区已通过公开招标选取深圳华侨城华腾投资有限公司作为燕子湖片区综合发展前期咨询服务商，推动片区内公共服务、公共活力空间等城市功能综合配套建设及重大项目科学有序落地。

　　三、关于推进湖体分期有序开挖的建议

　　2022年5月结束公示的[燕子岭及石井地区]法定图则修编草案对湖体落位条件进行了规划预留。2022年9月26日，燕子湖成湖方案经区委区政府审议并获原则同意。后续将结合片区市政、交通、公园体系等，进一步整合生态资源、优化环境品质，有序实现城市客厅建设目标。

　　四、关于加快推进燕子湖片区内的城市更新（土地整备）工作的建议

　　一是为贯彻落实《关于加强城市规划建设管理和历史文化保护传承高质量推动城市建设的实施意见》有关工作部署，我区建立健全重点片区开发建设领导机制，成立区主要领导担任双组长的重点片区开发建设工作领导小组，探索实施坪山区总设计师制，高位推动、高效统筹燕子湖等重点片区开发建设。目前，区重点片区规划发展中心已系统梳理燕子湖片区（含拓展区）各类重点工作任务，编制片区开发建设行动方案，明确片区开发年度目标、完成节点及责任主体，形成“一片区一方案一项目库一分布图”，为后续更好地统筹推进燕子湖片区开发建设奠定了坚实的基础。二是明确片区开发实施路径，深圳自然博物馆等重大市级文化设施正开展基础工程建设；翠柳路、红花路、文祥路等市政道路完成前期设计；03-09等3宗招拍挂居住用地成功出让；石井片区更新项目正有序开展计划立项前期工作，天俊工业区完成计划审批，草埔更新项目规划顺利通过图则委审批，片区开发建设提质提效提速。三是区城管和综合执法局正在开展坪山河干流碧道工程相关工作,目前项目已取得可研批复,正开展启动段(东纵路-龙坪路)方案深化工作,对步道两侧十米范围内进行景观提升,进一步加强对滨水空间的整体塑造。

　　此函。

　　深圳市坪山区重点片区规划发展中心

　　2022年11月18日