三洋湖片区城市更新单元位于坪山区坪山街道坪山社区，龙坪路和坪山河交汇处西南侧。该项目已于2021年11月完成更新单元规划审批并取得规划批复文件。批准更新单元的拆除范围用地面积为134699.4平方米，开发建设用地面积为873760平方米，规划容积为485455平方米，项目分两期实施。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等规定，现将相关事项公示如下：

　　一、修改内容

　　在不增加已批更新单元规划经营性指标，保障公共利益优先及各分期实施性的前提下，对已批规划分期实施方案、地块划分、公共配套设施、地块指标等非强制性内容进行修改。

　　（一）为推进项目尽快实施，在一期拆除范围不减少的前提下，对分期地块和分期局部拆除范围进行调整，将原01地块修改为01-01、01-02两个地块，原04地块修改为04-01、04-02两个地块。

　　（二）因公共利益用地的增加，02地块开发建设用地面积由17666.7平方米修改为17653.3平方米。

　　（三）根据分期实施修改情况，修改01-01、01-02、02、04-01、04-02地块对应的规划指标。

　　（四）在保障公共配套设施面积不减少且一期公共配套责任不变的前提下，修改公共配套设施位置。

　　（五）01地块增加1处车行出入口，01-02和04-02地块之间增加1处地下车行通道。

　　（六）除上述地块规划指标修改外，其余地块规划指标保持不变。

　　二、公示地点

　　（一）现场展示 

　　1.深圳市坪山区城市更新和土地整备局 

　　地址：深圳市坪山区坪山大道5068号（区政府二办）

　　2.深圳市坪山区马峦街道办事处

　　地址：深圳市坪山区体育一路1号

　　3.深圳市坪山区坪山街道办事处

　　地址：深圳市坪山区建设路60号

　　4.深圳市坪山江岭香江股份合作公司

　　地址：深圳市坪山区马峦街道香江工业园3A一楼

　　5.项目现场

　　地址：坪山区坪山街道三洋湖路23-8号 

　　（二）网上展示

　　坪山区人民政府网站

　　网址：https://www.szpsq.gov.cn

　　（三）报纸展示

　　深圳商报

　　三、公示时间

　　为期7个自然日，自2023年4月15日至2023年4月21日止。

　　四、意见反馈

　　（一）公示期间对规划修改草案有任何意见或建议需书面反馈，请以书面形式反馈至坪山区城市更新和土地整备局，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式、签字及指模；

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、签字及指模、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　（四）单位反馈的，需附单位法定代表人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　五、联系方式

　　深圳市坪山区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市坪山区坪山大道5068号（区政府二办）

　　联系人：程工

　　联系电话：0755-89252453

　　六、版本声明

　　本次公示的规划修改内容仅为草案，最终成果以政府批件为准。

　　热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参加，并提出意见或建议。

　　特此公示。

深圳市坪山区城市更新和土地整备局

2023年4月15日