为贯彻落实习近平总书记关于建设安全、舒适、绿色、智慧“好房子”的工作部署，精准回应人民群众对高品质居住空间的期盼，坪山区住房和建设局坚持以民生需求为导向，推动《坪山区好房子全过程建设管理指南》（以下简称《指南》）成功获批标准立项。

　　《指南》锚定四大核心目标，构建住宅全生命周期管理体系。

　　一是‌全周期源头防控。梳理汇总近八年来万余条民生诉求，嵌入项目规划选址、户型设计、配套布局等环节，以居住体验反向指导设计优化，将公共空间品质提升、垃圾中转站布局、养宠需求、“一老一小”配套设施等高频诉求转化为住宅建设指标，前置化解潜在矛盾纠纷，进一步提升全周期源头治理效能。

　　二是‌全标准品质提升。一方面，在全面融合各级标准要求的基础上，立足坪山实际，构建区域品质提升标准体系，如针对坪山亚热带海洋性季风气候特征，进一步提升防霉、防臭等技术要求；另一方面，将现行标准的导向性目标细化至全过程具体举措，如针对屋面防水，将传统标准中的20年工作年限要求具象化至材料选用、现场施工、检测验收、管养维护等全过程指标及管理要求，填补通用标准本地化落地的细节空白。

　　三是‌全主体协同推进。一方面，在现行行业管理规范框架下，进一步压实建设、勘察、设计、施工、监理、全过程工程咨询等参建各方主体责任，规范各方建设行为；另一方面，强化政府监管行为管理，为政府监管提供标准化指引。

　　四是全过程系统管控。严格落实住建部住房全生命周期管理相关工作要求，将管控范围向前延伸至投资决策阶段，从源头锚定好房子高品质建设目标；向后延伸至物业运维阶段，将养老、托幼、家政、陪护等社区服务场景全面嵌入物业运营使用环节，切实提升群众居住获得感、幸福感、安全感。

　　未来，这份《指南》的落地实施将有效推动坪山从“住有所居”向“住有优居”的跨越升级，也为行业内各地区提供可复制、可推广的坪山经验。（信息员：黄璐）