一、项目名称

　　谷仓府

二、项目地址

　　坪山区马峦街道沙坣社区东纵路与民强路交汇处东南侧，宗地号：G12315-8016

三、项目预售情况

　　截至2021年2月底，项目已申请预售住宅416套。项目配建保障性住房104套，预计2022年移交。

四、项目规划指标

　　无偿移交区政府社区配套有社区警务室50平方米（位于02层02号房）、幼儿园2850平方米（占地面积2700平方米）、社区健康服务中心400平方米。

五、学区教育信息

　　谷仓府项目，2021年小学学区为坪山第二小学、沙壆学校（规划名）大学区招生范围，初中学区为坪山中学、坪山第二外国语学校大学区招生范围。2021年以后所属学区范围以坪山区教育局当年公告为准。

　　由于学区内幼儿园和中小学的学位紧张，申请学位按规定积分排队录取，但不能确保小区内所有自购房类业主子女就读。业主购买该项目房屋，如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。

　　注：1.根据市、区有关政策，申请学位的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等；2.已购新建商品房但房产证（不动产权登记证）尚未办理的，申请学位时需提供国土部门统一样本的购房合同原件（须完成合同备案手续）、缴款发票原件、入伙通知书（商品房需通过住建等相关部门竣工验收程序后，发放的入伙通知书才视为有效申请学位材料）。

六、道路交通配套信息

　　项目周边主要现状道路包括城市主、次干路等两个等级道路，其中，城市主干路：东纵路、龙坪路、比亚迪路等；城市次干路：江岭路等；城市支路：沙新路、瑞景路等。

　　项目周边规划拟建道路谷仓路、东谷路、龙新路（龙坪大道-沙新路段）。

　　项目涉及我区重要轨道交通节点为地铁16号线东纵站与江岭站，江岭站为云巴1号线一期项目与地铁16号线换乘站，地铁16号线东纵站位于东纵路与沙新路交叉口，距离该房地产项目约400米；地铁16号线江岭站位于东纵路与江岭街交叉口，距离该房地产项目约1000米，预计2023年建成通车。规划的云巴1号线二期项目沿比亚迪路高架敷设，具体以规划部门选址为准。

七、周边环境情况

　　该项目南侧300米处为比亚迪汽车工业有限公司，东南侧850米处为深圳市金源康实业有限公司、900米处为深圳市新宙邦科技股份有限公司，西南侧1000米处为星星精密科技（深圳）有限公司坪山分公司，具体情况如下：

　　（1）比亚迪汽车工业有限公司为坪山区重点排污单位，从事新能源汽车整车制造、汽车零部件及配件制造，主要工艺为化学转化膜处理、涂装、拉挤成形、焊接、冲压，涉及颗粒物、氮氧化物、挥发性有机废气等；

　　（2）深圳市金源康实业有限公司为坪山区重点排污监管单位，主要从事塑胶制品、五金制品、塑料电子配件生产制造，有注塑及电镀工艺，涉及氯化氢、硫酸雾、铬酸雾、氮氧化物、非甲烷总烃等污染物排放；

　　（3）深圳市新宙邦科技股份有限公司从事铝电解电容器、锂离子二级电池专用化学材料的生产加工；

　　（4）星星精密科技（深圳）有限公司坪山分公司从事精密模具、移动通讯产品、塑胶件、电子产品的生产制作，主要产生废气的工艺有注塑成型、喷漆、丝印、烘烤，PC塑胶粒年使用量580吨、油漆年使用量65吨、水性油墨年使用量3吨，挥发性有机物年排放量0.69吨。