一、项目名称

　　安居梓和苑

　　二、项目地址

　　位于深圳市坪山区坑梓街道沙田社区，坪山大道与秀沙路交汇处东北角，宗地号：G14313-8018。

　　三、项目预售情况

　　本次申请预售第6栋、7栋、8栋、9栋安居型商品房，共1152套，共计87795.42㎡，按毛坯销售。

　　四、项目规划指标

　　该项目用地性质为二类居住用地，1000米范围内规划配建2所托幼机构（规模不小于6班）、1所幼儿园（规模不小于9班）、1所幼儿园（规模不小于12班）、4所幼儿园（规模不小于18班）、1所小学（规模不小于18班）、1所九年一贯制学校(规模不小于36班)、2所九年一贯制学校(规模不小于72班)、社区体育活动场地、社区健康服务中心、社区警务室、文化活动室、社区老年人日间照料中心、党群服务中心、社区管理用房、便民服务站、公交首末站、小型垃圾运转站、公共厕所、环卫工人休息室、再生资源回收站、派出所、社区图书馆、青少年活动设施、5人制或7人制足球场、篮球场、社区菜市场、邮政所、党建用房、社区儿童游戏场地、自行车停车场、公共充电站等公共设施。

　　该地块周边目前正在实施沙田土地整备利益统筹项目（一期、二期）。

　　五、项目社区公配及保障性住房建设情况

　　项目配建的18班幼儿园（建筑面积4825.44平方米）位于10栋（独栋），社区警务室（建筑面积58.49平方米）位于6栋半地下室01层34房,党群服务中心（建筑面积655.05平方米）位于6栋01层35房和半地下室01层35房，社区健康服务中心（建筑面积1039.27平方米）位于6栋01层36房和半地下室01层36房，社区老年人日间照料中心（建筑面积770.59平方米）位于6栋01层37房和半地下室01层37房，社区管理用房（建筑面积307.39平方米）位于7栋01层41房，便民服务站（建筑面积403.94平方米）位于7栋01层42房，小型垃圾转运站（建筑面积208.89平方米）位于2栋半地下室01层84房。

　　项目共10栋建筑物，其中第1栋至第3栋为面向人才配售住房，第4栋至第9栋为安居型商品房，第10栋为幼儿园。

　　六、学区教育信息

　　目前，该项目小学学区属于锦绣实验学校、金田小学学区招生范围，初中学区属于光祖中学、锦绣实验学校学区招生范围。2023年以后所属学区范围以坪山区教育局当年公告为准。

　　由于学区内幼儿园和中、小学学位需求量大，申请学位按规定积分排位录取，不能确保小区内所有自购房类业主子女就读。业主购买该项目房屋，如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。

　　注：1.根据市、区有关政策，申请学位的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等；2.根据我区义务教育公办学位申请政策，已购新售商品住宅但房产证（不动产登记证）尚未办理的，提供有关部门统一样本的购房合同原件（需完成合同备案手续）、缴款发票原件以及入伙通知书（商品住宅楼盘需通过相关部门竣工验收程序后，发放的入伙通知书才视为有效申请学位材料，入伙通知书提交时间截至网上报名结束前）。义务教育阶段公办学校学位申请条件及办法以当年坪山区教育局公布的招生政策为准。

　　七、道路交通配套信息

　　周边轨道交通情况：项目距离14号线沙田站约一公里，14号线已于2022年10月建成通车。

　　周边道路交通情况：项目周边主要现状道路有秀沙路。在建道路有丹梓北路（位于该项目东侧），预计2023年底完工通车。规划道路有秋田路（规划命名为沙田路）和田脚横路（规划命名为金围路）、田脚纵路（暂命名），其中秋田路位于该项目北侧，目前正在开展施工招标，预计10月开工建设；田脚横路位于该项目东南侧，目前已完成方案设计，正在征求相关单位意见，预计年底前申报概算；田脚纵路位于该项目东侧，因涉及大量拆迁，暂未列入实施计划。

　　上述道路项目建设进展以现场实际情况为准。

　　八、周边环境情况

　　项目所在地块属于龙岗河流域、二类环境空气功能区、3类声环境功能区、坑梓街道一般管控单元（YB77），不在生态保护红线、基本生态控制线、饮用水水源保护区范围内。

　　项目北侧紧邻深圳市比亚迪锂电池有限公司坑梓分公司（区重点排污单位，涉及颗粒物、二氧化硫、氮氧化物、非甲烷总烃），比亚迪汽车工业有限公司坑梓厂二期、东侧约450米处为比亚迪汽车工业有限公司坑梓厂一期（区重点排污单位，涉及有机废气、颗粒物）；西侧约400米处为永进电镀（深圳）有限公司（区重点排污单位，涉及硫酸雾、氰化氢、氯化氢、氮氧化物）；东侧紧邻宝田路1号厂区（涉及有机废气、粉尘）；南侧约200米处为中城先进制造产业园（涉及有机废气、颗粒物）。

　　项目周边有育田路等规划道路，后续道路建设可能会产生施工噪音。