一、项目名称

　　传承启元府

　　二、项目地址

　　坪山区龙田街道竹坑社区兰景中路与金牛东路交汇处东北侧，宗地号：G13117-0095

　　三、项目预售情况

　　本次申请1栋住宅和商业预售，建筑面积38002.6平方米，共430套，其中住宅建筑面积37730.85平方米，共426套、商业建筑面积271.75平方米，共4套，按毛坯销售。

　　四、项目规划指标

　　该项目1000米范围（不含竹坑第一工业区及老围片区城市更新单元范围）内法定图则规划配建3所12班幼儿园、1所18班幼儿园、社区党群服务中心、社区健康服务中心、社区体育活动场地、社区老年人日间照料中心、社区管理用房、社区警务室、肉菜市场、便民服务站、文化活动室、居住小区级文化室、社会停车场、公交首末站、变电站、邮政支局、邮政所、公共厕所、再生资源回收站、垃圾转运站、环卫工人作息房、有线电视中心等公共设施。竹坑第一工业区及老围片区城市更新单元的规划情况以区城市更新和土地整备局意见为准。

　　五、项目社区公配及保障性住房建设情况

　　根据开发建设单位提供该项目预售测绘报告（深测房（预）21PS05FCA71501号），项目配建的社区管理用房400.48平方米，位于1栋01层P01房；社区警务室50.85平方米，位于1栋01层P02房；便民服务站501.95平方米，位于1栋02层P02房；社区健康服务中心2356.36平方米，位于1栋01层P03房；老年人日间照料中心2251.6平方米，位于1栋01层P04房。

　　六、学区教育信息

　　目前，该项目小学学区、初中学区均属于坪山同心外国语学校、东部湾区实验学校、南方科技大学附属坪山学校、坪山外国语文源学校、锦绣实验学校学区招生范围。2023年以后所属学区范围以坪山区教育局当年公告为准。

　　由于学区内幼儿园和中、小学学位需求量大，申请学位按规定积分排位录取，不能确保小区内所有自购房类业主子女就读。业主购买该项目房屋，如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。

　　注：1.根据市、区有关政策，申请学位的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等；2.根据我区义务教育公办学位申请政策，已购新售商品住宅但房产证（不动产登记证）尚未办理的，提供有关部门统一样本的购房合同原件（需完成合同备案手续）、缴款发票原件以及入伙通知书（商品住宅楼盘需通过相关部门竣工验收程序后，发放的入伙通知书才视为有效申请学位材料，入伙通知书提交时间截至网上报名结束前）。义务教育阶段公办学校学位申请条件及办法以当年坪山区教育局公布的招生政策为准。

　　七、道路交通配套信息

　　周边轨道交通情况：项目距离最近地铁站点为16号线技术大学站，距离约为2200米，16号线已建成通车。

　　周边道路交通情况：1.项目临近规划绿梓大道，规划绿梓大道为城市快速路，与兰景路共线以高架形式敷设，道路建设时可能会产生施工噪声，道路建成通车后可能有交通噪声、汽车尾气污染等影响。

　　2.周边主要现状道路有兰景中路和金牛东路。规划道路有石湖中路和竹科路（暂命名），其中，石湖中路已取得可研报告批复，正在进行初步设计。竹科路（暂命名）已申报立项，后续由深圳市竹坑房地产开发有限公司投资建设。

　　上述道路项目建设进展以现场实际情况为准。

　　八、周边环境情况

　　项目属于坪山河流域、二类环境空气功能区、龙田街道一般管控单元（YB78），不在基本生态控制线、生态保护红线、饮用水水源保护区范围内。

　　项目东侧紧邻传承启悦府（在建中）；东南侧约230米处为澜湾花园；南侧约70米处为奥园翡翠东湾。

　　项目临近兰景中路、金牛东路（主干道）可能存在交通噪声、汽车尾气污染，周边有石湖中路、规划一路等规划道路，后续道路建设可能会产生施工噪音。