坪山区坑梓街道沙田社区天健地块土地整备利益统筹项目土地整备单元规划已经坪山区2025年第1次城市更新和土地整备工作领导小组会议、2025年第9次区政府党组会议审议通过，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》、《市划国土委关于规范土地整备规划审批有关事项的通知》(深规土〔2018〕805号)、《市规划和自然资源局关于优化完善土地整备利益统筹项目留用土地土地整备单元规划审批流程的通知》（深规划资源〔2025〕348号）等有关规定，现对坪山区坑梓街道沙田社区天健地块土地整备利益统筹项目土地整备单元规划（草案）予以公示：

　　一、项目概况

　　项目位于坑梓街道沙田社区，项目利益统筹实施范围面积为33333.3平方米，经规划研究，确定留用土地落实在《深圳市龙岗301-03号片区[沙田地区]法定图则》内。留用土地1宗，用地面积11339.9平方米，规划容积为52406平方米。其中，住宅建筑面积50364平方米（含移交政府保障性住房5179平方米），商业、办公及旅馆业建筑1572平方米，公共配套设施建筑面积470平方米（含1处社区管理用房，建筑面积为300平方米；1处邮政所，建筑面积为150平方米；1处环卫工人作息房，建筑面积为20平方米）。另配建1处社区儿童游戏场地，场地面积为600平方米；1处社区体育活动场地，场地面积为500平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　本次规划草案对[沙田地区]法定图则调整情况如下：

　　结合项目周边的用地功能以及沙田二期土地整备规划对01-10-05地块的规划功能指引（R2），落实调整后的秋田路线位，同时优化地块边界，将原法图规划发展备用地（E9）调整为二类居住用地（R2），地块编号为01-10-05，用地面积为11339.9平方米，规划容积率4.6。

　　二、现场公示

　　（一）深圳市坪山区人民政府

　　地址：深圳市坪山区坪山大道5333号；

　　（二）深圳市坪山区政府第二办事处

　　地址：深圳市坪山区坪山大道5068号；

　　（三）深圳市规划和自然资源局坪山管理局

　　地址:深圳市坪山区坪慧路6号；

　　（四）深圳市坪山区坑梓街道办事处

　　地址：深圳市坪山区坑梓街道人民西路2号；

　　（五）项目现场

　　地址：深圳市坪山区坑梓街道沙田社区秀沙路41号天健涂料。

　　三、平面媒体公示

　　深圳特区报

　　四、网上公示

　　坪山区人民政府网站

　　网址：https://www.szpsq.gov.cn/

　　五、公示时间

　　为期30个自然日，自2025年5月31日起至2025年6月29日止。

　　六、意见反馈

　　（一）公示期间对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，截止日期为2025年6月29日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　（四）单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市坪山区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市坪山区坪山大道5068号（坪山区城市更新和土地整备局）

　　电话：0755-89995882   联系人：陈工

　　八、版本声明

　　本次公示的土地整备规划成果仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，提出意见或建议。

　　附件：坪山区坑梓街道沙田社区天健地块土地整备利益统筹项目土地整备单元规划公众展示图

深圳市坪山区城市更新和土地整备局

2025年5月31日