一、项目名称

　　富士锦园

二、项目地址

　　坪山区坪山大道及人民东路交汇处西南角，宗地号：G14309-0302。

三、项目现售情况

　　本次拟申请第5栋商业公寓现售，共184套，建筑面积10000.33㎡。

四、项目规划指标

　　该项目周边1000米范围内规划配套设施情况。经核[沙田地区]法定图则，规划有：18班小学、36班九年一贯制学校、18班幼儿园、社区体育活动场地、社区健康服务中心、社区警务室、文化活动室、社区老年人日间照料中心、党群服务中心、便民服务站、3所社区健康服务中心、12班幼儿园、社区图书馆、文化活动室、青少年活动设施、5人制或7人制足球场、篮球场。

五、项目社区公配及保障性住房建设情况

　　该项目配建社区公配服务用房：社区健康服务中心700.39平方米，位于1栋A座101；公厕61.86平方米，位于4栋105；垃圾收集站50.19平方米，位于4栋104；文化活动室1027.89平方米，位于4栋301。

　　项目配建公共租赁住房1148套，已于2019年8月20日配租入住。

六、学区教育信息

　　根据市、区有关政策，申请学位的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等。该项目为公寓，依规不配套学位。

七、道路交通配套信息

　　周边轨道交通情况：项目紧挨在建地铁14号线沙田站，地铁14号线预计2023年建成通车。

　　周边道路交通情况：项目紧邻坪山大道北段，目前坪山大道北段已完成初步设计，正在开展施工图设计，项目计划2022年动工建设。

八、周边环境情况

　　项目属于龙岗河流域、二类环境空气功能区、3类声环境功能区。

　　项目邻近工业区,东、南、西三侧约300米范围内用地性质均为工业用地。周边工业企业近27家,涉及家具制造、专用设备制造、纸制品制造和汽车制造等行业,产生主要污染物为颗粒物、有机废气、噪声等。具体情况如下:项目东侧邻近中城先进制造产业园、深圳鑫宝通材料科技有限公司、万兴科实业发展公司,东南侧邻近深圳市尚好家私有限公司、深圳市麦瑞科林科技有限公司、深圳市美廷理创家居有限公司、名人居工业园、深圳坪山高新区智能制造产业园,西南侧邻近成都格理特电子技术有限公司深圳分公司、深圳市富丽法雷尔家私制造有限公司、深圳尊点家具有限公司、深圳兴利家具有限公司,西侧邻近深圳市豪迈实业发展有限公司、深圳市速航科技发展有限公司坪山分公司、晋豪纸品(深圳)有限公司、汇洋纸品(深圳)有限公司坑梓分公司,东北侧约500米处为坑梓比亚迪厂。

　　项目临近坪山大道（主干道），后续道路建设可能会产生施工噪音。项目周边在建工地共4家(深圳市轨道交通14号线沙田站工程,坪山区G14313-8018宗地项目,5G射频芯片、LED芯片及电源管理芯片生产建设项目,同力兴工业厂区14-12-01地块桩基基础、基坑支护及土石方工程),均处于土方作业阶段,预计2024年2月完工,存在施工噪声、扬尘等不利环境影响。