一、项目名称

　　花样年旭辉好时光家园03地块

二、项目地址

　　坪山区东纵路与金碧路交汇处西南侧，宗地号：G11207-8026。

三、项目预售情况

　　本次拟申请预售第1栋A-F座住宅，共777套，建筑面积75296.56㎡，按精装销售。

四、项目规划指标

　　根据坪山区坪山街道世界塑胶厂片区城市更新单元规划，项目用地性质为二类居住用地，配套9班幼儿园2400平方米（占地2900平方米）、社区管理用房250平方米、便民服务站400平方米、社区警务室50平方米、社区健康服务中心800平方米、社区体育活动场地（占地2000平方米）、小型垃圾转运站500平方米。

　　项目1000米范围内规划配建4所幼儿园（9班）、2所幼儿园（6班）、2所九年一贯制学校(54班)、1所寄宿制高中（60班）、1所普通高中(36班)、1所初中（18班）、1所小学（36班）、1所小学（24班）、应急避难场所、邮政所、消防站、综合体育活动中心、派出所、新围世居、大万世居、居住区级文化室、街道办事处、有线电视分中心、坪山税务所、华侨联合会、老干部活动中心、坪山人民法院、文化活动中心、社区管理用房、便民服务站、社区警务室、社区健康服务中心、社区体育活动场地、垃圾转运站、社区服务站、社区居委会、老年人日间照料中心、公共厕所、环卫工人作息房、再生资源回收站、社区菜市场、社会停车场(170个)、地下公共充电站、通信汇聚机房、养老院(300床)等公共设施。

五、项目社区公配及保障性住房建设情况

　　该项目配建的社区公配服务用房9班幼儿园2409.41平方米，位于独栋2栋；社区健康服务中心800.98平方米，位于1栋配套一01层97号房；社区警务室50.05平方米，位于1栋配套一01层94号房；党群服务中心720.76平方米，位于1栋配套一01层96号房；社区管理用房250.37平方米，位于1栋配套二02层99号房；便民服务站400.63平方米，位于1栋配套一02层98号房；垃圾转运站501.08平方米，位于1栋配套一01层95号房。1栋配建保障性住房239套。

六、学区教育信息

　　项目2021年小学学区属于中山小学、新合实验学校、锦龙小学、日新小学大学区招生范围，初中学区属于中山中学、新合实验学校大学区招生范围。2021年以后所属学区范围以坪山区教育局当年公告为准。

　　由于学区内幼儿园和中小学的学位紧张，申请学位按规定积分排队录取，但不能确保小区内所有自购房类业主子女就读。业主购买该项目房屋，如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。

　　注：1.根据市、区有关政策，申请学位的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等；2.已购新建商品房但房产证（不动产权登记证）尚未办理的，申请学位时需提供国土部门统一样本的购房合同原件（须完成合同备案手续）、缴款发票原件、入伙通知书（商品房需通过住建等相关部门竣工验收后，发放的入伙通知书才视为有效申请学位材料）。

七、道路交通配套信息

　　周边轨道交通情况：项目距离地铁14号线、16号线换乘站坪山围站步行距离约800米，距离16号线文化中心站步行距离约850米，目前16号线正处于建设中，预计2023年建成通车。

　　周边道路交通情况：项目西侧为现状坪围路，东侧为规划大虹路，北侧为现状金碧路，南侧为规划联向路。目前，规划大虹路（金碧路-联向路）、联向路（坪围路-东纵路）处于初步设计阶段，因花样年项目占用道路红线，项目暂缓；周边坪围路、洋岭路（金碧路-联向路）已建成通车。

八、周边环境情况

　　项目属于坪山河流域，所在地环境空气功能区为二类区，声环境功能区为2类区，周边现状主要以居住和商业用途为主，无重大工业污染源。

　　项目临近金碧路（主干道），可能会存在交通噪音；项目周边有三条规划道路，后续道路建设可能会产生施工噪音。