一、项目名称

　　燕澜和鸣花园

二、项目地址

　　坪山区石井街道绿荫南路与东纵路交汇处西北角（宗地号：G12314-8030）

三、项目预售情况

　　本次拟申请预售第1、2、9栋住宅，共800套，建筑面积71228.14㎡，按精装销售。

四、项目规划指标

　　项目用地面积37254.47平方米，经核[燕子岭及石井地区]法定图则，本项目规划为二类居住用地，容积率4.5。项目1000米范围内规划配建有3所18班幼儿园、1所36班九年一贯制学校、1所54班九年一贯制学校、1处九年一贯制学校、萨米医疗中心、坪山河湿地公园、燕子湖国际会展中心、居住区级文体中心、文化站、职业技术培训中心、图书馆、社区健康服务中心、社区服务中心、社区居委会、社区警务室、青少年活动中心、老年人活动站、邮政所、综合市场、肉菜市场、健身路径、社会停车场库、公交首末站、垃圾转运站等。

该项目配建的社区公共配套18班幼儿园5435.08平方米，位于独栋4栋；社区健康服务中心1004.95平方米，位于6栋裙楼1层G07号房；社区老年人日间照料中心1501.30平方米，位于2栋裙楼2层G02号房和3栋裙楼1层G03号房；社区管理用房290.65平方米，位于5栋裙楼1层G04号房；便民服务站415.85平方米，位于5栋裙楼1层G05号房；垃圾转运站174.05平方米，位于1栋地下配套1层1号房。该项目人才房保障房总计套数634套，其中本次拟申请预售住宅中人才房位于2栋04户型的14—30层，共计17套。

五、学区教育信息

　　项目2021年小学和初中学区均属于深圳中学坪山创新学校学区招生范围。2021年以后所属学区范围以坪山区教育局当年公告为准。

　　由于学区内幼儿园和中小学的学位紧张，申请学位按规定积分排队录取，但不能确保小区内所有自购房类业主子女就读。业主购买该项目房屋，如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。

　　注：1.根据市、区有关政策，申请学位的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等；2.已购新建商品房但房产证（不动产权登记证）尚未办理的，申请学位时需提供国土部门统一样本的购房合同原件（须完成合同备案手续）、缴款发票原件、入伙通知书（商品房需通过住建等相关部门竣工验收后，发放的入伙通知书才视为有效申请学位材料）。

六、道路交通配套信息

　　周边轨道交通情况：项目距离地铁16号线横塘站步行距离约700米，地铁16号线目前正在建设中，预计2023年建成通车。

　　周边道路交通情况：项目北侧为现状玉田路，南侧为规划达民路，西侧为规划绿景路，东侧为规划汇贤路且紧邻绿荫南路。规划达民路拟纳入2022年年度计划内立项，规划汇贤路（玉田路-达民路）、规划绿景路因片区规划调整暂未推进。

七、周边环境情况

　　项目属坪山河流域，所在地环境空气功能区为二类区，声环境功能区为2类区，周边主要以居住、学校为主。项目西南侧约300米处为永力中展礼品（深圳）有限公司，为坪山区重点排污单位，设有表面处理及电镀工艺，涉及酸碱废气、电镀废气、有机废气排放；南侧约380米处、西北侧约450米处分别为众齐机电有限公司、安强人防设备工程有限公司，从事金属家具、金属门窗制造，涉及焊接废气排放；西侧约500米处为盛佰纳工业园，园区企业类型主要以五金加工、汽车零部件制造为主，涉及颗粒物排放；北侧约300米处为盈典实业有限公司、欧罗家居有限公司，从事沙发生产与制造，设有粘胶工序，涉及有机废气排放。