一、项目名称

　　龙光玖誉雅筑

　　二、项目地址

　　坪山区马峦街道体育一路与规划创美路交汇处西南角（宗地号：G11341-0137）。

　　三、项目预售情况

　　本次拟申请预售第1栋住宅，共355套，住宅建筑面积35650㎡，按精装销售。

　　四、项目规划指标

　　项目用地面积为13285.65㎡，计容总建筑面积为63360㎡，共2栋建筑物（其中第1栋为住宅和商业、第2栋为幼儿园），规划住宅户数541户（含人才房）。根据[坪山坪环地区]法定图则，该项目规划为二类居住用地，容积率4.5。该项目1000米范围内规划配建有3所9班幼儿园、3所12班幼儿园、1所18班所幼儿园、1所36班小学、1所48班初中、1所72班九年一贯制学校、坪山体育中心体育馆、坪山人民法院、大万世居、社区管理用房、社区警务室、便民服务站、社区菜市场、文化活动中心、社区体育活动场地、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、公交首末站、邮政所、再生资源回收站、自行车停车场（库）、公共充电站、社会停车场（库）、通信汇聚机房、党群服务中心、消防站等。

　　项目配建的社区公共配套包括9班幼儿园建筑面积3600平方米（位于2栋）、社区老年人日间照料中心700平方米（位于1栋02层01号）、社区管理用房300平方米（位于1栋02层24号）、社区健康服务中心1000平方米（位于1栋半地下01层01号）。

　　五、学区教育信息

　　项目2021年小学学区属于中山小学、新合实验学校、锦龙小学、日新小学大学区招生范围，初中学区属于中山中学、新合实验学校大学区招生范围。2021年以后所属学区范围以坪山区教育局当年公告为准。

　　由于学区内幼儿园和中小学的学位紧张，申请学位按规定积分排队录取，但不能确保小区内所有自购房类业主子女就读。业主购买该项目房屋，如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。

　　注：1.根据市、区有关政策，申请学位的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等；2.已购新建商品房但房产证（不动产权登记证）尚未办理的，申请学位时需提供国土部门统一样本的购房合同原件（须完成合同备案手续）、缴款发票原件、入伙通知书（商品房需通过住建等相关部门竣工验收程序后，发放的入伙通知书才视为有效申请学位材料）。

　　六、道路交通配套信息

　　周边轨道交通情况：项目与地铁14号线沙湖站、地铁16号线坪山中学站步行距离约1.8公里，地铁14、16号线预计2023年建成通车。

　　周边道路交通情况：项目北侧为规划创美路，南侧为规划创体路，西侧为规划黄沙坑路，东侧为现状体育一路。坪山区交通轨道管理中心拟将规划黄沙坑路（创体路-八号路）、规划创体路纳入2022年计划启动相关前期工作，规划创美路及黄沙坑路(创体路-新合路)涉及大量拆迁，暂无实施计划。

　　七、周边环境情况

　　项目属于坪山河流域，所在地环境空气功能区为二类区，声环境功能区为2类区。该项目东北侧500米处为深圳市立威塑胶五金制品有限公司，主要生产塑料制品、五金件和交通运输设备零部件，设有表面处理和电镀工艺，涉及氯化氢、硫酸雾、铬酸雾、氮氧化物等废气排放。项目周边有3条规划道路，后续道路建设可能会产生施工噪音。