一、项目名称

　　中海万锦熙岸华庭

二、项目地址

　　坪山区金牛东路与创景路交汇处西南角，宗地号：G13302-8024。

三、项目预售情况

　　截至2021年2月底，项目已申请预售住宅186套、商业28套。（项目配建人才住房372套，预计2023年移交。）

四、项目规划指标

　　该项目总规划指标为86300㎡，具体为住宅76450㎡（其中人才住房37090㎡，其余为普通商品住宅），商业5000㎡，12班幼儿园（含幼儿托管中心）3600㎡，物业服务用房200㎡，文化活动室1000㎡，垃圾收集站50㎡。项目内共7栋建筑，其中1、5栋为商品住宅（含部分商业及公共配套），2栋为商业，3、4栋为幼儿园，6、7栋为人才房（含部分商业及公共配套）。
    无偿移交给政府的社区配套及公共服务设施包括：12班幼儿园3613.94平方米（位于3栋、4栋）、文化活动室1050.22（位于1栋230、7栋229）、垃圾收集站50.15平方米（位于5栋164号）。该项目社区配套已于2019年10月14日签订移交协议书。

五、学区教育信息

　  中海万锦熙岸华庭项目，2021年小学和初中学区均属于坪山同心外国语学校、竹坑学校、老坑学校（规划名）大学区招生范围。2021年以后所属学区范围以坪山区教育局当年公告为准。

　　由于学区内幼儿园和中小学的学位紧张，申请学位按规定积分排队录取，但不能确保小区内所有自购房类业主子女就读。业主购买该项目房屋，如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。

　　注：1.根据市、区有关政策，申请学位的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等；2.已购新建商品房但房产证（不动产权登记证）尚未办理的，申请学位时需提供国土部门统一样本的购房合同原件（须完成合同备案手续）、缴款发票原件、入伙通知书（商品房需通过住建等相关部门竣工验收程序后，发放的入伙通知书才视为有效申请学位材料）。

六、道路交通配套信息

　　项目周边主要道路包括城市主、次干道和城市支路等三个等级道路。其中，城市主干路：金牛东路、兰竹东路和兰景路；城市次干路：创景路、翠景路和坪河南路;城市支路：科技路等。

　　项目周边规划拟建道路：竹坑路（一期）、坪河北路、坪河南路。

　　该项目涉及我区重要轨道交通节点为地铁16号线田头站和云巴1号线二期项目（规划）竹坑站，地铁16号线田头站位于兰田路与创景路交叉口，距离该项目约1300米，预计2023年建成通车；坪山小运量云巴二期项目规划沿创景路高架敷设，具体以规划部门选址为准。目前，区交通轨道管理中心正开展创景南路及兰景南路市政改造工程项目前期工作。

七、周边环境情况

　　项目西北侧约800米为深圳市启沛实业有限公司及振兴达塑胶有限公司，北侧为竹坑第二工业区，涉及电镀废气、有机废气、颗粒物等污染物排放。

　　北侧为在建工地为安居御龙苑项目，涉及噪声、扬尘。