一、项目名称

　　亚迪三村

二、项目地址

　　坪山区锦绣中路和翠景路交汇处。

三、项目现售情况

　　截至2021年2月底，项目已申请预售住宅5334套，已转现售。

四、项目规划指标

　　该项目规划总规定建筑面积为441065㎡，其中，住宅408845㎡，商业22000㎡，18班幼儿园5800㎡（独立占地不小于6500㎡），老年人活动站200㎡，居住小区级文化室2500㎡，社区居委会200㎡，社区服务站300㎡，社区警务室50㎡，社区健康服务中心800㎡，物业管理用房200㎡，垃圾收集站90㎡，公共厕所80㎡。项目内共33栋建筑，其中1～29号楼为住宅，18班幼儿园1栋，社区活动中心1栋，社区配套1栋，商业综合楼1栋。

　　该项目（宗地号G14210-0182)无偿移交给政府的社区配套及公共服务设施包括:18班幼儿园5940.90㎡、老年人活动站215.49㎡、居住小区级文化室2500.56㎡、社区居委会200.28㎡、社区服务站300.38㎡、社区警务室51.53㎡、社区健康服务中心806.33㎡、垃圾收集站97.3㎡、公共厕所84.17㎡。

　　根据该项目预售测绘报告，18班幼儿园独栋、老年人活动站位于社区活动中心01层01号、小区级文化室位于社区活动中心半地下01层01号，01层02号，02层01号、社区居委会位于社区配套01层01号、社区服务站位于社区配套01层03号、社区警务室位于社区配套02层02号、社区健康服务中心位于社区配套01层02号，02层01号、垃圾收集站位于27栋住宅楼半地下01号、公共厕所位于社区活动中心半地下01层02号。

五、学区教育信息

　　亚迪三村项目，2021年小学和初中学区均属于坪山同心外国语学校、竹坑学校、老坑学校（规划名）大学区招生范围。2021年以后所属学区范围以坪山区教育局当年公告为准。

　　由于学区内幼儿园和中小学的学位紧张，申请学位按规定积分排队录取，但不能确保小区内所有自购房类业主子女就读。业主购买该项目房屋，如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。

　　注：1.根据市、区有关政策，申请学位的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等；2.已购新建商品房但房产证（不动产权登记证）尚未办理的，申请学位时需提供国土部门统一样本的购房合同原件（须完成合同备案手续）、缴款发票原件、入伙通知书（商品房需通过住建等相关部门竣工验收程序后，发放的入伙通知书才视为有效申请学位材料）；3.亚迪三村纳入我区公共住房统计，已售住房在取得完全产权前，依据销售合同相关约定并参照公共住房相关政策法规进行管理。根据《深圳市保障性住房条例》第四十五条，购房人不得对房屋进行转租转售。利用擅自转租、互换、出借的保障性住房申请学位的，将取消该学位申请人学位申请资格，并将相关信息报送住房保障部门。

六、道路交通配套信息

　　项目周边规划有深大城际，计划于2025年建成通车。云巴1号线二期项目规划沿翠景路高架敷设，具体以规划部门选址为准。

　　附近规划拟建道路：聚智路、聚兴路。

　　项目周边主要现状道路包括城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路等四个等级道路。其中，城市快速路：绿梓大道等；城市主干路：兰竹东路、宝梓路等；城市次干路：锦绣中路、翠景路等；城市支路：青松西路、吉康路、聚龙山A号路、聚龙山B号路、聚龙山七号路等。

七、周边环境情况

　　周边存在的主要工业园区有村田科技园、深宇科技园、齐心科技园、沃尔核材厂区、昂纳工业厂区、长方科技园、格兰达装备产业园、多彩科技园、盛波光电科技园、麦博工业园、福兴达工业园等存在有机废气、颗粒物及噪声排放问题。在建工地为人才安居中芯国际项目、聚龙学校项目，涉及施工扬尘等污染物排放。