一、项目名称

　　玺悦台

二、项目地址

　　玺悦台项目位于坪山区龙田街道规划老坑路与松景路交汇处西北角，宗地号：G12107-8063。（项目配建人才住房520套，预计2023年移交）

三、项目预售情况

　　截至2021年2月底，项目已申请预售住宅626套、商业119套。（项目配建人才住房520套，预计移交时间为2023年。）

四、项目规划指标

　　项目用地规划为二类居住用地。该项目1000米范围内规划配建有1所12班幼儿园、1所18班幼儿园、1所45班九年一贯制学校、邮政所、公交首末站、公共停车场、文化活动中心、社区老年人活动中心、社区体育活动场地、社区警务、社区健康服务中心、社区菜市场、便民服务站等。

　　项目配建有12班幼儿园3225.35平方米（占地面积3625.99平方米）位于4栋独栋、党群服务中心660.31平方米（位于3栋1层21号）、老年人日间照料中心751.40平方米（位于1栋1层23号）。该项目公共配套已于2020年8月10日与区住房保障中心签订了移交协议书。 

五、学区教育信息

　　玺悦台项目，2021年小学和初中学区均属于坪山同心外国语学校、竹坑学校、老坑学校（规划名）大学区招生范围。2021年以后所属学区范围以坪山区教育局当年公告为准。

　　由于学区内幼儿园和中小学的学位紧张，申请学位按规定积分排队录取，但不能确保小区内所有自购房类业主子女就读。业主购买该项目房屋，如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。

　　注：1.根据市、区有关政策，申请学位的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等；2.已购新建商品房但房产证（不动产权登记证）尚未办理的，申请学位时需提供国土部门统一样本的购房合同原件（须完成合同备案手续）、缴款发票原件、入伙通知书（商品房需通过住建等相关部门竣工验收程序后，发放的入伙通知书才视为有效申请学位材料）。

六、道路交通配套信息

　　项目周边规划拟建道路：坪山大道北段改造、松景路市政工程及梓河路市政工程；项目周边在建道路：老坑路、丹坑路剩余段、盘松路-松子坑路-丹坑路南段。

　　项目与地铁14号线、云巴1号线直线距离均超过1公里；距离已建厦深高铁直线距离约500米；距离深汕高铁约500米，预计2021年开工建设。

七、周边环境情况

　　项目属于龙岗河流域，所在地环境空气功能区为二类区，声环境功能区为二类区。

　　项目北侧约200米处为工业聚集区，周边存在深圳市恒峰五金有限公司、深圳市万力佳塑胶五金制品有限公司、百力佳塑胶五金制品厂、深圳市写意轩家具制造有限公司等企业。其中，深圳市万力佳塑胶五金制品有限公司位于玺悦台项目北侧200米处，为我区重点排污单位，涉及电镀废气（氯化氢、铬酸雾、氰化氢、硫酸雾及氟化物等）排放；其余企业主要涉及颗粒物、挥发性有机物等污染物排放。周边在建工地为安居盘龙苑项目、坪山区盘松路地块主体工程、老坑学校项目，预计完工时间为2022年8月底，涉及扬尘、施工噪声等环境影响。