一、项目名称

　　万樾府

二、项目地址

　　项目位于坪山区坪山大道与比亚迪路交汇处西南侧，宗地号：G11340-8034。项目配建公共住房148套，预计2024年移交。

三、项目预售情况

　　截至2021年2月底，项目已申请预售住宅683套、商业97套。（项目配建人才住房148套，预计移交时间为2024年。）

四、项目规划指标

　　项目位于坪山区马峦街道坪山大道与比亚迪路交汇处西南侧。经核坪山[坪环地区]法定图则，该用地规划为二类居住用地，配套建设12班幼儿园、公交首末站、党群服务中心、便民服务站、社区老年人日间照料中心、社区健康服务中心、社区菜市场、社区管理用房、社区警务室。该项目1000米范围内规划配建有2所18班幼儿园、4所12班幼儿园、4所9班幼儿园、4所6班幼儿园、3所36班小学、1所48班初中、1所72班九年一贯制学校、1所54班九年一贯制学校、公交首末站、公共充电站、社会停车场、应急避难场所、邮政所、综合体育活动中心、文化活动中心、社区健康服务中心、养老院、社区老年人日间照料中心、社区菜市场、社区体育活动场地、文化活动室、便民服务站、社区服务站、老年人活动站、社区警务室、公共厕所。

　　项目配建有12班幼儿园3200平方米（占地面积3600平方米）4栋、社区健康服务中心1000平方米（3栋01层02号）、社区老年人日间照料中心750平方米（位于3栋03层03号）、党群服务中心650平方米（位于2栋01层15号）、便民服务站400平方米（位于1栋01层23号）、社区管理用房300平方米（位于7栋01层25号）、警务室50平方米（位于5栋01层10号）。该项目社区公共配套已于2020年11月9日签订移交协议书。                

五、学区教育信息

　　万樾府项目，2021年小学学区为中山小学、新合实验学校、锦龙小学、世界厂小学（规划名）大学区招生范围，初中学区为中山中学、新合实验学校大学区招生范围。2021年以后所属学区范围以坪山区教育局当年公告为准。

　　由于学区内幼儿园和中小学的学位紧张，申请学位按规定积分排队录取，但不能确保小区内所有自购房类业主子女就读。业主购买该项目房屋，如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。

　　注：1.根据市、区有关政策，申请学位的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等；2.已购新建商品房但房产证（不动产权登记证）尚未办理的，申请学位时需提供国土部门统一样本的购房合同原件（须完成合同备案手续）、缴款发票原件、入伙通知书（商品房需通过住建等相关部门竣工验收程序后，发放的入伙通知书才视为有效申请学位材料）。

六、道路交通配套信息

　　项目周边涉及现状坪山大道，现状比亚迪路，涉及规划拟建道路环盛路、环兴一路、环盛一路、同富路。

　　项目距离地铁14号线沙湖站B出入口较近，为地铁出入口500米覆盖范围，该出入口位于果园贝大厦广场，预计2023年建成通车。地铁16号线及云巴项目未经过该项目附近。

七、周边环境情况

　　项目属于坪山河流域，所在地环境空气功能区为二类区，声环境功能区为二类区。

　　项目西侧约100米为沙湖地铁站项目；西南侧约500米为华侨城综合体项目；南侧约400米处为新合学校项目。万樾府项目周边施工建设项目主要涉及施工噪声、扬尘等环境影响。项目周边无工业污染源。