一、项目名称

　　润樾山花园

二、项目地址

　　坪山区碧岭街道坪山大道与黄竹坑南路交汇处西南侧。

三、项目预售情况

　　截至2021年2月底，项目已申请预售住宅1201套、商业160套。项目配建人才住房143套，预计移交时间为2023年。

四、项目规划指标

　　项目位于坪山区碧岭街道沙湖社区坪山大道与黄竹坑南路交汇处西南侧。经核[沙湖-碧岭地区]法定图则，该用地规划为二类居住用地，配套建设18班幼儿园、社区老年人日间照料中心、便民服务站、社区管理用房、社区警务室、社区菜市场、邮政支局、通信汇聚机房。该项目1000米范围内规划配建有2所18班幼儿园、3所12班幼儿园、1所9班幼儿园、1所72班九年一贯制学校、1所48班初中、1所54班九年一贯制学校、1所48班寄宿制高中、1所36班普通高中、1所2000床位的综合医院、1所300床位的专科医院、文化活动中心、文化活动室、党群服务中心、便民服务站、社区体育活动场地、社区健康服务中心、社区菜市场、社区管理用房、公共厕所、垃圾转运站、再生资源回收站等。

　　项目配建有18班幼儿园4800平方米（占地面积5400平方米）4栋独栋、社区老年人日间照料中心750平方米（5栋半地下室01层07号（复式）、便民服务站400平方米（位于3栋2层06号）、社区管理用房250平方米（3栋1层05号）、警务室50平方米（6栋裙楼01层18号）、通信汇聚机房200平方米（7栋半地下室01层11号）。该项目社区公共配套已于2020年10月9日签订移交协议书。                                     

五、学区教育信息

　　润樾山花园项目，2021年小学学区为汤坑小学招生范围，初中学区为中山中学、新合实验学校大学区招生范围。2021年以后所属学区范围以坪山区教育局当年公告为准。

　　由于学区内幼儿园和中小学的学位紧张，申请学位按规定积分排队录取，但不能确保小区内所有自购房类业主子女就读。业主购买该项目房屋，如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。

　　注：1.根据市、区有关政策，申请学位的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等；2.已购新建商品房但房产证（不动产权登记证）尚未办理的，申请学位时需提供国土部门统一样本的购房合同原件（须完成合同备案手续）、缴款发票原件、入伙通知书（商品房需通过住建等相关部门竣工验收程序后，发放的入伙通知书才视为有效申请学位材料）。

六、道路交通配套信息

　　项目不在地铁14号线、云巴1号线服务范围内。

　　项目周边涉及现状坪山大道、同裕路，黄竹坑路，规划新居南路、黄竹坑路（二期）。新居南路涉及规划调整，暂不确定建设时间。黄竹坑路（二期）涉及拆迁29702平方米，暂不确定开工时间。项目周边拟建道路黄竹坑路（一期）、在建道路坪山大道综合改造工程（南段）。

七、周边环境情况

　　项目西南侧100米为振宝塑胶制品（深圳）有限公司；南侧250米为南湖工业区，园区企业类型为电子加工和家具组装类；北侧200米为深圳市东大洋建材有限公司。周边工业企业主要涉及挥发性有机物、锡及其化合物、扬尘、噪声等污染物排放。东北侧500米为深圳市轨道交通四期共建管廊工程—14号线共建管廊工程，涉及扬尘、施工噪声等环境影响。