一、项目名称

　　佳华领悦广场

二、项目地址

　　坪山区规划兰竹西路和龙坪路交汇处西南侧。

三、项目预售情况

　　截至2021年2月底，项目已申请预售住宅618套。项目配建保障性住房66套，预计移交时间为2023年。

四、项目规划指标

　　项目位于坪山区坪山街道六联龙坪路与兰竹西路交汇处西南侧。经核[坪山中心区]法定图则，该用地规划为居住用途为主导的用地。该项目1000米范围内规划配建有1所6班幼儿园、4所9班幼儿园、2所12班幼儿园、3所18班幼儿园、2所36班小学、3所54班九年一贯制学校、1所18班初中、居住区级文化中心、居住小区级文化室、公交首末站、邮政所、社区体育活动场地、社区老年人日间照料中心、社区健康服务中心、社区居委会、肉菜市场、警务室、社区服务站、物业管理用房、垃圾收集站、垃圾转运站、公共厕所等。

　　项目配建有6班幼儿园1600平方米（占地面积1800平方米）位于4栋独栋、社区健康服务中心600平方米（位于1栋01）、老年人日间照料中心300平方米（位于1栋02）、社区管理用房300平方米（位于1栋03）、便民服务站400平方米（位于1栋04）、社区警务室20平方米（位于1栋05）。该项目社区公共配套已于2020年10月26日签订移交协议书。

五、学区教育信息

　　佳华领悦广场项目，2021年小学和初中学区均属于坪山实验学校、飞西学校（规划名）大学区招生范围。2021年以后所属学区范围以坪山区教育局当年公告为准。

　　由于学区内幼儿园和中小学的学位紧张，申请学位按规定积分排队录取，但不能确保小区内所有自购房类业主子女就读。业主购买该项目房屋，如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。

　　注：1.根据市、区有关政策，申请学位的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等；2.已购新建商品房但房产证（不动产权登记证）尚未办理的，申请学位时需提供国土部门统一样本的购房合同原件（须完成合同备案手续）、缴款发票原件、入伙通知书（商品房需通过住建等相关部门竣工验收程序后，发放的入伙通知书才视为有效申请学位材料）。

六、道路交通配套信息

　　项目周边涉及现状龙坪路，涉及规划拟建道路：昌盛路、兰竹西路（A段）、金丰路（龙坪路-新和四路）。

　　项目与地铁16号线六联村站无缝接驳，地铁16号线预计预计2023年建成通车。该项目不在云巴1号线服务范围内。

七、周边环境情况

　　项目西南侧为宝山第二工业区，园区企业类型为包装制品、家具制造、五金模具和塑胶制品类；周边有4个施工建设项目，分别为西北侧100米的六联村地铁站项目、东南侧300米的正山甲三期旧改项目、东南侧400米的恒大成项目、东南侧600米的飞西学校项目，主要涉及扬尘、施工噪声等环境影响。