一、项目名称

　　花样年旭辉好时光家园

二、项目地址

　　项目位于坪山区坪山东纵路与金碧路交汇处西南侧，宗地号：G11207-8027。

三、项目预售情况

　　截至2021年2月底，项目已申请预售住宅512套，按精装修销售。（项目拟配建公共住房232套，预计移交时间为2024年。）

四、项目规划指标

　　根据2015年11月批准的《坪山新区坪山街道世界塑胶厂片区城市更新单元规划》，该地块规划用地性质为商业用地+二类居住用地，容积率≤6.32。项目1000米范围规划配建有2所6班幼儿园，7所9班幼儿园，3所12班幼儿园，3所18班幼儿园，3所36班小学，1所18班初中，1所54班九年一贯制学校，1所60班寄宿制高中，300床养老院，消防站，110千伏变电站，通信机楼，邮政支局，长途汽车站，公交首末站，社区健康服务中心，老年人日间照料中心，应急避难场，便民服务站，文化活动室，社区体育活动中心，社区菜市场，公共充电站，通信汇聚机房，邮政所，社会停车场，公厕，环卫工人作息房，垃圾转运站、再生资源回收点。

　　无偿移交区政府社区配套有9班幼儿园2400平方米、社区健康服务中心800平方米、社区管理用房250平方米、党群服务中心720平方米、便民服务站400平方米、垃圾转运站500平方米、警务室50平方米。该项目社区公共配套尚未签订移交协议书。  

五、学区教育信息

　　花样年旭辉好时光家园项目，2021年小学学区为中山小学、新合实验学校、锦龙小学、世界厂小学（规划名）大学区招生范围，初中学区为中山中学、新合实验学校大学区招生范围。2021年以后所属学区范围以坪山区教育局当年公告为准。

　　由于学区内幼儿园和中小学的学位紧张，申请学位按规定积分排队录取，但不能确保小区内所有自购房类业主子女就读。业主购买该项目房屋，如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。

　　注：1.根据市、区有关政策，申请学位的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等；2.已购新建商品房但房产证（不动产权登记证）尚未办理的，申请学位时需提供国土部门统一样本的购房合同原件（须完成合同备案手续）、缴款发票原件、入伙通知书（商品房需通过住建等相关部门竣工验收程序后，发放的入伙通知书才视为有效申请学位材料）。

六、道路交通配套信息

　　该项目周边涉及现状东纵路、金碧路、向阳路。

　　项目周边规划改扩建道路：东纵路；规划拟建道路：坪围路、大虹路（金坪路-联向路）、联向路（坪围路--东纵路）。

　　轨道交通方面，该项目距离地铁14与16号线换乘站坪山围站直线距离约500米，目前该线路正处于建设中，预计2023年建成通车。该项目不在云巴1号线覆盖范围内。

七、周边环境情况

　　项目属于坪山河流域，所在地环境空气功能区为二类区，声环境功能区为2类区；该项目周边现状主要以居住和商业用途为主，无明显工业污染源。