一、项目名称

　　富润·乐庭

二、项目地址

　　坪山区马峦街道沙坣社区，宗地号：G12309-0126。

三、项目预售情况

　　 截至2021年2月底，项目已申请预售住宅806套，均按精装销售。

四、项目规划指标

　　该项目规划总建筑面积103488平方米，其中住宅88898平方米，商业10640平方米，社区管理用房250平方米（1栋1层A号房），社区健康服务中心600平方米（位于3栋1-2层F号房），物业服务用房200平方米，文化活动室400平方米，社区警务室50平方米（位于2栋1层D号房），9班幼儿园2400平方米（独立占地2700平方米，位于4栋），垃圾收集站50平方米（位于2栋1层E号房）。其中，1-3栋主要为住宅（含商业及公共配套）。

五、学区教育信息

　　富润·乐庭项目，2021年小学和初中学区均属于坪山第二实验学校（规划名）招生范围。2021年以后所属学区范围以坪山区教育局当年公告为准。

　　由于学区内幼儿园和中小学的学位紧张，申请学位按规定积分排队录取，但不能确保小区内所有自购房类业主子女就读。业主购买该项目房屋，如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。

　　注：1.根据市、区有关政策，申请学位的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等；2.已购新建商品房但房产证（不动产权登记证）尚未办理的，申请学位时需提供国土部门统一样本的购房合同原件（须完成合同备案手续）、缴款发票原件、入伙通知书（商品房需通过住建等相关部门竣工验收程序后，发放的入伙通知书才视为有效申请学位材料）。

六、道路交通配套信息

　　项目周边主要道路包括城市主、次干道和城市支路等三个等级道路。其中，城市主干路：东纵路、龙坪路、金牛西路和荔景南路。城市次干路：瑞景路、沙新路和比亚迪路。城市支路：龙新路、沙坣路、沙区路、牛麻岭路、燕子岭二路、燕子岭三路、燕子岭四路、燕子岭五路、启达路、同富裕一路和同富裕二路等。

　　项目周边拟改扩建道路：东纵路。

　　项目涉及重要轨道交通节点为地铁16号线东纵站和云巴1号线江岭站，地铁16号线东纵站位于东纵路与沙新路交叉口，距离该房地产项目约100米；坪山小运量云巴一期项目起于坪山高铁站，终于比亚迪站，其中云巴一期项目江岭站位于龙坪路与东纵路交叉口，距离该房地产项目约800米。其他相关交通规划道路情况以规划部门提供资料为准。

七、周边环境情况

　　该项目北侧150米处为深圳市煌达塑胶制品有限公司，东北侧150米处为深圳市瑞沃智能科技有限公司，东南侧750米处为深圳市新宙邦科技股份有限公司、800米处为深圳市金源康实业有限公司，南侧700米处为比亚迪汽车工业有限公司，具体情况如下：

　　（1）深圳市煌达塑胶制品有限公司、深圳市瑞沃智能科技有限公司主要产生废气的工艺为注塑，涉及颗粒物、挥发性有机废气等。

　　（2）深圳市新宙邦科技股份有限公司从事铝电解电容器、锂离子二级电池专用化学材料的生产加工；

　　（3）深圳市金源康实业有限公司为坪山区重点排污监管单位，主要从事塑胶制品、五金制品、塑料电子配件生产制造，有注塑及电镀工艺，涉及氯化氢、硫酸雾、铬酸雾、氮氧化物、非甲烷总烃等污染物排放；

　　（4）比亚迪汽车工业有限公司为坪山区重点排污单位，从事新能源汽车整车制造、汽车零部件及配件制造，主要工艺为化学转化膜处理、涂装、拉挤成形、焊接、冲压，涉及颗粒物、氮氧化物、挥发性有机废气等。
    南侧邻近东纵路及在建地铁16号线，涉及道路噪声及扬尘等环境影响。