一、项目名称

　　奥园翡翠东湾花园一期及二期

二、项目地址

　　坪山区金牛东路以南，翠景路以西。

三、项目预售情况

　　截至2021年2月底，奥园翡翠东湾花园一期已申请预售住宅1170套、商业84套；奥园翡翠东湾花园二期已申请预售住宅1302套、商业38套。

四、项目规划指标

　　该项目一期规划总规定面积109660平方米，其中住宅97790平方米，商业5800平方米，物业服务用房220平方米，文化活动室600平方米，12班幼儿园3500平方米（独立占地面积3900平方米），社区健康服务中心400平方米，老年人日间照料中心300平方米，社区菜市场1000平方米，垃圾收集站50平方米。其中，1栋-6栋为住宅，7栋幼儿园；二期花园项目规划总规定面积108140平方米，其中住宅103970平方米，商业3000平方米，物业管理用房220平方米，文化活动室400平方米，社区服务中心400平方米，邮政所100平方米，垃圾收集站50平方米。其中，1栋-6栋均为住宅。

　　无偿移交给政府的社区配套及公共服务设施包括：一期项目：12班幼儿园建筑面积3500平方米，老年人日间照料中心300平方米，社区健康服务中心400平方米，垃圾收集站50平方米。二期项目：社区服务中心400平方米，垃圾收集站50平方米。12班幼儿园位于7栋，老年人日间照料中心位于4栋09号，社区健康服务中心位于1栋A栋01层29号、社区服务中心位于1栋01层10号、垃圾收集站位于4号楼-1层、6栋地下室-1层01号。

五、学区教育信息

　　奥园翡翠东湾花园项目，2021年小学和初中学区均属于坪山同心外国语学校、竹坑学校、老坑学校（规划名）大学区招生范围。2021年以后所属学区范围以坪山区教育局当年公告为准。

　　由于学区内幼儿园和中小学的学位紧张，申请学位按规定积分排队录取，但不能确保小区内所有自购房类业主子女就读。业主购买该项目房屋，如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。

　　 注：1.根据市、区有关政策，申请学位的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等；2.已购新建商品房但房产证（不动产权登记证）尚未办理的，申请学位时需提供国土部门统一样本的购房合同原件（须完成合同备案手续）、缴款发票原件、入伙通知书（商品房需通过住建等相关部门竣工验收程序后，发放的入伙通知书才视为有效申请学位材料）。

六、道路交通配套信息

　　项目周边主要现状道路包括城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路等四个等级道路。其中，城市快速路：绿梓大道等；城市主干路：金牛东路、兰竹东路、青松西路、兰景路等；城市次干路：翠景路、创景路、绿荫南路等；城市支路：金竹路、科技路等。

　　项目周边拟建道路竹坑路、坪河北路、坪河南路、翠景路（南段）。

　　项目涉及我区重要轨道交通节点为地铁16号线田头站和云巴1号线二期项目（规划），地铁16号线田头站位于兰田路与创景路交叉口附近，距离该房地产项目约1700米，预计2023年建成通车；坪山小运量云巴二期项目规划沿创景路高架敷设，具体应以规划部门确定的选址为准。

七、周边环境情况

　　项目东侧约200米为在建安居御龙苑、中海万锦熙岸华庭项目，北侧约200米为深圳市启沛实业有限公司和竹坑第二工业区，涉及电镀废气、有机废气、颗粒物等污染物排放。