一、项目名称

　　玖榕府

　　二、项目地址

　　位于深圳市坪山区碧岭街道碧沙北路和龙勤路交汇处东南角，宗地号：G11319-0087。

　　三、项目预售情况

　　本次申请1栋1-3单元住宅和商业预售，建筑面积52737.59平方米，共557套，其中住宅建筑面积 47680.6平方米，共 467 套、商业建筑面积5056.99 平方米，共90 套，按毛坯销售。

　　四、项目规划指标

　　该项目用地性质为二类居住用地，1000米范围内规划配建1所幼儿园（规模不少于18班）、2所幼儿园（规模不少于12班）、1所幼儿园（规模不少于9班）、1所小学（规模不少于36班）、2所九年一贯制学校（规模不少于54班）、1所普通高中（规模不少于36班）、1所九年一贯制学校（规模不少于36班）、邮政所、公共厕所、环卫工人作息房、再生资源回收站、垃圾转运站、公交首末站、社区管理用房、社区警务室、便民服务站、文化活动室、党群服务中心、社区菜市场、社区体育活动场地、社区老年人日间照料中心、公交综合车站、自行车停车场（库）、社区健康服务中心、地下公共充电站、综合体育活动中心、应急避难场所、派出所、110kv变电站、加油加气站、通信汇聚机房、消防站、给水泵站、给水水厂等公共设施。

　　五、项目社区公配及保障性住房建设情况

　　项目配建的幼儿园（建筑面积4005.85平方米）位于2栋。

　　六、学区教育信息

　　目前，该项目小学学区属于科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学学区招生范围，初中学区属于中山中学、科源实验学校、碧岭实验学校、新合实验学校学区招生范围。2023年以后所属学区范围以坪山区教育局当年公告为准。

　　由于学区内幼儿园和中、小学学位需求量大，申请学位按规定积分排位录取，不能确保小区内所有自购房类业主子女就读。业主购买该项目房屋，如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。

　　注：1.根据市、区有关政策，申请学位的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等；2.根据我区义务教育公办学位申请政策，已购新售商品住宅但房产证（不动产登记证）尚未办理的，提供有关部门统一样本的购房合同原件（需完成合同备案手续）、缴款发票原件以及入伙通知书（商品住宅楼盘需通过相关部门竣工验收程序后，发放的入伙通知书才视为有效申请学位材料，入伙通知书提交时间截至网上报名结束前）。义务教育阶段公办学校学位申请条件及办法以当年坪山区教育局公布的招生政策为准。

　　七、道路交通配套信息

　　周边轨道交通情况：项目距离最近且已开通运营的地铁站点为地铁14号线锦龙站，距离约2.6公里。

　　周边道路交通情况：项目西侧为现状碧沙北路，北侧为现状龙勤路，南侧为规划华旭路，东侧为规划新居北路。其中，规划华旭路和规划新居北路已立项，正在开展勘察和设计等前期工作，计划于明年上半年完成项目前期设计工作。

　　上述道路项目建设进展以现场实际情况为准。

　　八、周边环境情况

　　项目属于坪山河流域、二类环境空气功能区、3类声环境功能区、碧岭街道一般管控单元（YB82），不在基本生态控制线、生态保护红线、饮用水水源保护区范围内。

　　项目南侧紧邻蔚蓝左岸花园，西侧约140米处为碧桂园凤凰公馆，东侧紧邻沙湖新屋村、约270米处为深圳市东大洋建材有限公司（涉及扬尘、噪声），北侧约70米处为深圳市新蓝云塑胶有限公司、约200米处为深圳紫锂新能源科技有限公司、约230米处为深圳市吉盛源家具有限公司（均涉及有机废气）。

　　项目临近碧沙北路（主干道），可能存在交通噪声、汽车尾气污染，周边有新居北路等规划道路，后续道路建设可能会产生施工噪音。