一、项目名称

　　紫樾润府

　　二、项目地址

　　位于坪山区石井街道规划和民路与规划达民路交汇处西北侧，宗地号：G12314-8038。

　　三、项目预售情况

　　本次申请预售第1栋住宅和商业，建筑面积32291.83平方米，436套。

　　四、项目规划指标

　　经核[燕子岭及石井地区]法定图则（已批）和[燕子岭及石井地区]法定图则修编（最新草案），该地块规划为二类居住用地，配套社区健康服务中心、社区警务室、文化活动室、社区体育活动场地。

　　经核[燕子岭及石井地区]法定图则修编（最新草案），该项目1000米范围内法定图则规划配建12所幼儿园、4所九年一贯制学校（1所36班、1所45班、2所54班）、1所36班普通高中、1所36班小学、社区体育活动场地、公共厕所、儿童游戏场地、社会停车场、公共充电站、母婴室、环卫工人作息房、社区老年人日间照料中心、便民服务站、社区管理用房、社区警务室、社区菜市场、文化活动室、邮政所、再生资源回收站、公交首末站、110kv变电站、通信汇聚机房、文化活动中心、派出所、物流配送站、应急避难场所、社区健康服务中心、小型垃圾转运站、熟食中心等公共设施。

　　五、项目社区公配及保障性住房建设情况

　　项目配建的社区公共配套文化活动室1002.16平方米,位于1栋2单元P03房，社区健康服务中心1401.59平方米，位于1栋2单元P02房（复式1层，复式2层），社区警务室50平方米，位于1栋2单元P01房。

　　六、学区教育信息

　　目前，该项目小学学区、初中学区均属于深圳中学坪山创新学校学区招生范围。2023年以后所属学区范围以坪山区教育局当年公告为准。

　　由于学区内幼儿园和中、小学学位需求量大，申请学位按规定积分排位录取，不能确保小区内所有自购房类业主子女就读。业主购买该项目房屋，如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。

　　注：1.根据市、区有关政策，申请学位的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等；2.根据我区义务教育公办学位申请政策，已购新售商品住宅但房产证（不动产登记证）尚未办理的，提供有关部门统一样本的购房合同原件（需完成合同备案手续）、缴款发票原件以及入伙通知书（商品住宅楼盘需通过相关部门竣工验收程序后，发放的入伙通知书才视为有效申请学位材料，入伙通知书提交时间截至网上报名结束前）。义务教育阶段公办学校学位申请条件及办法以当年坪山区教育局公布的招生政策为准。

　　七、道路交通配套信息

　　周边轨道交通情况：项目距离最近地铁站点为16号线石井站，位于轨道站点500米服务范围内，16号线已建成通车。

　　周边道路交通情况：项目临近坪山金田路（主干道）。周边规划道路有和民路、文慧路、达民路。和民路（玉田路-文慧路、达民路-金田路）由区交通轨道管理中心建设，目前正在开展前期工作，预计2024年6月完成前期工作。

　　文慧路（和民路-绿荫南路）、和民路（文慧路-达民路）、达民路（和民路-绿荫南路）由天健公司负责投资建设。

　　文慧路（福民路-和民路）、达民路（福民路-和民路）由于拆迁问题，目前暂未启动建设。

　　上述项目建设进展以现场实际情况为准。

　　八、周边环境情况

　　项目属于坪山河流域、二类环境空气功能区、2类声环境功能区、石井街道重点管控单元（ZD22），不在生态保护红线、基本生态控制线、饮用水源保护区范围内。

　　项目西侧紧邻永力中展礼品（深圳）有限公司（重点排污单位），涉及电镀废气、废水及噪声排放；西北侧约270米处为盛佰纳工业园主要为金属加工企业，涉及粉尘及噪声排放。

　　项目临近坪山金田路（主干道）可能存在交通噪声、汽车尾气污染，周边有和民路、文慧路、达民路等规划道路，后续道路建设可能会产生施工噪音。