一、项目名称

　　佳华沙湖广场

　　二、项目地址

　　位于坪山区碧岭街道坪山大道与锦龙大道交汇处西北角，宗地号：G11331-0093。

　　三、项目预售情况

　　本次申请预售第3栋和4栋住宅，建筑面积63105.16㎡，共693套，按毛坯销售。

　　四、项目规划指标

　　项目用地性质为二类居住用地+商业用地，配套12班幼儿园、社区管理用房、便民服务站、社区警务室、文化活动室、社区老年人日间照料中心、党群服务中心以及垃圾收集站。该项目1000米范围内法定图则规划配建13所幼儿园、3所九年一贯制学校(1所36班，2所54班)、3所小学（36班）、1所初中（48班）、1所60班寄宿制高中、1处高中园、1所300床专科医院、党群服务中心、社区健康服务中心、文化活动室、文化活动中心、综合社区体育活动中心、社区体育活动场地、老年人日间照料中心、社区菜市场、社区管理用房、便民服务站、社区警务室、公共充电站、社会停车场（库）、社会自行车停车场（库）、公交首末站、加油加气站、变电站、邮政支局、邮政所、公共厕所、再生资源回收站、垃圾转运站、环卫工人作息房、应急避难场所、通信汇聚机房、雨水收集处理设施等公共设施。

　　五、项目社区公配及保障性住房建设情况

　　项目配建12班幼儿园4000平方米,位于7栋（独栋）。老年人日间照料中心750平方米,位于1栋配套01层-02层05号房。社区管理用房600平方米，位于1栋配套01层-02层02号房。便民服务站400平方米，位于1栋配套01层-02层01号房。党群服务中心650平方米，位于1栋配套01层-02层03号房。社区警务室50平方米，位于1栋配套01层04号房。垃圾收集站50平方米，位于2栋配套01层01号房。

　　六、学区教育信息

　　项目2022年小学学区为科源实验学校、科悦实验学校招生范围，初中学区为科源实验学校、中山中学、新合实验学校招生范围。2022年以后所属学区范围以坪山区教育局当年公告为准。

　　由于学区内幼儿园和中、小学学位需求量大，申请学位按规定积分排位录取，但不能确保小区内所有自购房类业主子女就读。业主购买该项目房屋，如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。

　　注：1.根据市、区有关政策，申请学位的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等；2.已购新建商品房但房产证（不动产权登记证）尚未办理的，申请学位时需提供统一样本的购房合同原件（须完成合同备案手续）、缴款发票原件、入伙通知书（商品房需通过相关部门竣工验收程序后，发放的入伙通知书才视为有效申请学位材料）。

　　七、道路交通配套信息

　　周边轨道交通情况：项目距离地铁14号线锦龙站D口约600米，地铁14号线已开通运营。

　　周边道路交通情况：项目东侧为（现状）锦龙大道及（规划）龙坪盐通道北段，南侧为（现状）坪山大道，西侧为（规划）复兴路。项目东侧龙坪盐通道锦龙下穿隧道已纳入坪山大道综合改造工程正在施工，隧道敞口位置距离坪山大道约220米左右，龙坪盐通道（快速路）经坪山大道下穿后向北与高架衔接，目前设计方案尚未最终确定，最终以市交通部门公布的方案为准。项目南侧坪山大道正实施道路改扩建，项目西侧规划复兴路已纳入建设计划，正在开展前期工作，交通项目施工期间会对地块周边交通出行造成一定影响。

　　上述项目建设进展以现场实际情况为准。

　　八、周边环境情况

　　项目属于坪山河流域、二类环境空气功能区、3类声环境功能区、碧岭街道一般管控单元（YB82），不在生态保护红线、基本生态控制线、饮用水源保护区范围内。项目西北侧约70米处为新龙工业区，周边工业企业主要涉及挥发性有机物等污染物排放，不良气象条件下，对该小区有废气影响。

　　项目临近坪山大道（主干道）、锦龙大道（主干道）、规划龙坪盐通道北段（快速路）、规划复兴路（支路）且邻近龙坪盐下穿坪山大道隧道敞口段，建设过程中可能会产生施工噪音，项目建成后可能有交通噪声、汽车尾气污染等影响。