一、项目名称

　　君胜熙玥湾花园

二、项目地址

　　坪山区坪山街道金碧路与比亚迪路（现状坪联路）交汇处南侧，宗地号：G11335-0072。

三、项目预售情况

　　本次申请第1栋和2栋住宅和商业预售，建筑面积82584.11㎡，共921套（其中住宅建筑面积78881.43㎡，869套，商业建筑面积3702.68㎡，52套）。按毛坯销售。

四、项目周边规划情况

　　该项目1000米范围内规划配建有坪山人民法院、丰田世居、4所6班幼儿园、4所9班幼儿园、4所12班幼儿园、1所18班幼儿园、1所21班幼儿园、1所36班小学、1所48班初中、1所60班寄宿制高中、1所300床养老院、党群服务中心、文化活动中心、综合体育活动中心、社区菜市场、社区健康服务中心、社区体育活动场地、社区老年人日间照料中心、社区管理用房、社区警务室、社区居委会、社区服务站、便民服务站、文化活动室、居住小区级文化室、社会停车库、自行车停车场（库）、公交首末站、公共厕所、（小型）垃圾转运站、再生资源回收站、环卫工人作息房、（公共）充电站、消防站、邮政所、通信汇聚机房、有线电视分中心、应急避难场所等。

五、项目社区公配及保障性住房建设情况

　　该项目配建的社区公共配套老年人日间照料中心751.05平方米（位于3栋商业01层10号）,垃圾房50.31平方米（位于3栋负一层）。

六、学区教育信息

　　项目2022年小学学区属于中山小学、新合实验学校（小学部）、锦龙小学、日新小学大学区招生范围；初中学区属于中山中学、新合实验学校（初中部）、科源实验学校（初中部）大学区招生范围。2022年以后所属学区范围以坪山区教育局当年公告为准。

　　由于该项目未配建幼儿园，周边公办幼儿园学位已饱和，如需申请入读我区公办幼儿园，须根据我区积分入学政策进行排位。

　　由于学区内中小学学位需求量大，申请学位按规定积分排位录取，但不能确保小区内所有自购房类业主子女就读。业主购买该项目房屋，如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。

　　注：1.根据市、区有关政策，申请学位的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等；2.已购新建商品房但房产证（不动产权登记证）尚未办理的，申请学位时需提供购房合同原件（须完成合同备案手续）、缴款发票原件、入伙通知书（商品房需通过住建等相关部门竣工验收程序后，发放的入伙通知书才视为有效申请学位材料）。

七、道路交通配套信息

　　周边轨道交通情况：项目离地铁14号线锦龙站步行距离约1公里，地铁14号线预计2022年年底建成通车。

　　周边道路交通情况：项目北侧为现状金碧路，东侧为现状坪联路，南侧为现状沿河路，西侧为规划坪中路。规划坪中路已纳入建设计划，正在开展前期工作。

　　上述项目建设进展以现场实际情况为准。

八、周边环境情况

　　项目属于坪山河流域、二类环境空气功能区、2类声环境功能区、坪山街道一般管控单元（YB76）,不在生态保护红线、基本生态控制线、饮用水源保护区范围内。

　　项目东侧约70米处为港味轩餐厅、鹏盛智慧市场，南侧约200米处为泰禾中央广场，西南侧约30米处为坪山高级中学，西侧约30米处为丰田小区，北侧约100米处为华美小区。项目临近金碧路、坪联路（主干道）可能存在噪声污染问题。