一、项目名称

　　保利明玥澜岸花园

二、项目地址

　　位于坪山区新龙路（规划龙勤路）与规划复兴路交汇处南侧，宗地号：G11329-0102。

三、项目预售情况

　　本次申请第3栋住宅预售，建筑面积26607.46㎡，318套，按精装销售。

四、项目规划指标

　　经核[沙湖-碧岭地区]法定图则，项目用地性质为二类居住用地，配建社区健康服务中心、公交首末站、12班幼儿园、便民服务站、老年人日间照料中心。该项目1000米范围内规划配建2所6班幼儿园、2所9班幼儿园、5所12班幼儿园、5所18班幼儿园、2所36班小学、1所36班九年一贯制学校、2所54班九年一贯制学校、1所36班普通高中、1所60班寄宿制高中、1所300床专科医院、文化活动中心、综合体育活动中心、党群服务中心、社区健康服务中心、邮政支局、邮政所、社区管理用房、社区警务室、便民服务站、社区菜市场、社区老年人日间照料中心、文化活动室、社区体育活动场地、应急避难场所、公共充电站、通信汇聚机房、自行车停车场、公交首末站、垃圾转运站、环卫工人作息房、公共厕所、再生资源回收站。

五、项目社区公配及保障性住房建设情况

　　项目配建的社区公共配套12班幼儿园4648.42平方米（位于东地块4栋），社区老年人日间照料中心2052.22平方米（位于东地块2栋02-03层01房），社区健康服务中心1407.32平方米（位于西地块裙房01-02层49房），便民服务站400.30平方米（位于西地块裙房02层01房）。

六、学区教育信息

　　保利明玥澜岸花园项目2022年小学学区属于科源实验学校（小学部）、科悦实验小学大学区招生范围；初中学区属于中山中学、新合实验学校（初中部）、科源实验学校（初中部）大学区招生范围。2022年以后所属学区范围以坪山区教育局当年公告为准。

　　由于学区内幼儿园和中、小学学位需求量大，申请学位按规定积分排位录取，但不能确保小区内所有自购房类业主子女就读。业主购买该项目房屋，如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。

　　注：1.根据市、区有关政策，申请学位的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等；2.已购新建商品房但房产证（不动产权登记证）尚未办理的，申请学位时需提供购房合同原件（须完成合同备案手续）、缴款发票原件、入伙通知书（商品房需通过住建等相关部门竣工验收程序后，发放的入伙通知书才视为有效申请学位材料）。

七、道路交通配套信息

　　周边轨道交通情况：项目到地铁14号线锦龙站步行距离约1.5公里，地铁14号线预计2022年年底建成通车。

　　周边道路交通情况：项目北侧为现状新龙路，东侧为规划复兴路。规划复兴路目前处于方案设计阶段。

　　上述项目建设进展以现场实际情况为准。

八、周边环境情况

　　项目属于坪山河流域、二类环境空气功能区、3类声环境功能区、碧岭街道一般管控单元（YB82）,不在生态保护红线、基本生态控制线、饮用水源保护区范围内。

　　项目东侧约150米处为佳华沙湖广场；西南侧约300米处为龙勤工业园；西侧约370米处为深圳市超跃食品有限公司；北侧约100米处为深利来工业园；东北约100米处为新龙工业区。周边工业企业主要涉及挥发性有机物等污染物排放，在不良气象条件下，对该小区有废气影响。项目临近坪山大道（主干道）可能存在噪声污染问题。