尊敬的江吉聪代表，您提出的《关于在大工业区建设邻里中心的建议》（第20220104号）收悉。经认真研究，现答复如下：

　　一、关于增加大工业区内必要的公共空间与配套设施

　　我局联合相关部门正积极统筹开展坪山区产业和生活配套设施优化提升工作，逐步改善工业园区配套。一是正开展坪山区三大主导产业建设项目配套设施指引研究和坪山区重点片区社区综合体研究，基于社区生活圈服务半径，贴近社区居民工作和生活场景，科学合理构建均衡便利的公共配套服务设施。二是根据《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用管理规定的通知》，积极鼓励辖区企业开展提容工作，对符合政策要求的老旧厂房拆除重建，并配置一定比例的公共服务设施及小型商业，有效提升工业用地的空间品质。三是在更新项目规划中，始终坚持公共利益优先的原则，结合实际服务人口及服务半径，考虑项目所在社区及相邻社区的公共配套设施缺口，落实商业、健康服务中心、社区菜市场、便民服务站等公共配套设施，并鼓励公共设施组合设置、集中布置。

　　二、关于招商引资，打造高质量商业综合体

　　目前，聚龙山片区已建有运营的商业综合体嘉邻中心，同时，推动安居凤凰苑项目（含大型商业空间载体）加快建设，2023年将建成竣工，我局已提前介入该项目，对接洽谈商业运营，现项目方已开展商业综合体项目方案设计工作，预计2024年商业综合体将开业运营，将打造集购物、户外运动、亲子休闲于一体的高端商业综合体，满足聚龙片区居民群众休闲娱乐消费需求。此外，生物医药加速器二期也已规划建设了商业配套空间、人才宿舍及高端公寓、社区健康服务中心等公共设施配套空间，2023年底建成后，将可引入生活超市、餐饮、社区服务设施、公寓等商业配套，构建满足周边群众消费的邻里中心。

　　三、关于提升内容品质，打造网红景点

　　目前，我局推动安居凤凰苑商业项目发挥靠近聚龙山公园的地理环境优势，将商业配套设施与聚龙山公园连通，拟通过户外连廊与公园连接，将购物、户外运动、亲子休闲、网红打卡景点融为一体，吸引年轻群体体验并带动消费。同时，在城市更新项目建筑设计、城市设计等环节审查过程中，在满足相关政策规范的基础上，主要通过以下方式提升建筑设计品质，构建城市优质景观：一是通过探索“总师制”管理方式，加强片区规划、设计、建设和管理水准，强化城市建设项目设计质量把控及规划管理衔接，保障城市公共利益，提升城市形象和品质，实现片区精细化管理；二是加强建筑设计方案审批管理，做到建筑设计方案的合规、合理、人性化、高标准，努力提升城市更新项目设计建设水平。

　　四、关于提供就业岗位，促进经济发展

　　目前，区级层面正开展坪山区三大主导产业建设项目配套设施指引研究和坪山区重点片区社区综合体研究，基于社区生活圈服务半径，立足全龄段人群服务需求，贴近社区居民工作和生活场景，科学合理设置配建商业公共配套设施，加强服务功能、空间品质和运营模式等方面引导，构建均衡便利的公共服务设施，在满足群体消费休闲等需求的同时，带动就业，促进社会经济发展。

　　此函。